丽景商务楼问答

丽景商务楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般丽景商务楼多层的公摊为5%-10%，丽景商务楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，丽景商务楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买丽景商务楼房子的情况来算一下。

丽景商务楼是暂无资料住宅，位于天宁常州市天宁区和平北路360号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，200个，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99043免费咨询。

丽景商务楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理丽景商务楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的丽景商务楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是丽景商务楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买丽景商务楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买丽景商务楼的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购丽景商务楼房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与丽景商务楼卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明丽景商务楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，丽景商务楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：丽景商务楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于丽景商务楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看丽景商务楼回款速度的要求。基本上来说，丽景商务楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

丽景商务楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．丽景商务楼房屋所有权证原件；4．网上签约的丽景商务楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交丽景商务楼交易结算资金托管凭证原件；6丽景商务楼契税完税或减免税凭证原件；7．丽景商务楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

丽景商务楼二手房交易注意事项有1、进行丽景商务楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订丽景商务楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明丽景商务楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买丽景商务楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

丽景商务楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。丽景商务楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。丽景商务楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。丽景商务楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

丽景商务楼是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此丽景商务楼本身的卫生环境都十分干净。除此之外，丽景商务楼拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个丽景商务楼的环境卫生。所以，丽景商务楼里面的卫生很干净。

丽景商务楼占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响丽景商务楼每栋楼直接的采光。因此，整个丽景商务楼的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外丽景商务楼本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以丽景商务楼整体上面通透性都非常好。