新龙花苑问答

新龙花苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新龙花苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新龙花苑之前一定要先看五证是否齐全。

新龙花苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，新龙花苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，新龙花苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

新龙花苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新龙花苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新龙花苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新龙花苑建筑面积加倍计算。

新龙花苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新龙花苑多层的公摊为5%-10%，新龙花苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新龙花苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新龙花苑房子的情况来算一下。

新龙花苑现在均价约为12114元/平米，开发商是南通茂发房地产开发有限公司，位于新北新北区小新桥以东龙虎塘以西。新龙花苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

新龙花苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新龙花苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新龙花苑建筑面积来算的。新龙花苑商品住房在销售时，购房者与新龙花苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新龙花苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

新龙花苑是由专业的施工单位负责的，因此新龙花苑的施工质量是有保障的。并且新龙花苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，新龙花苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个新龙花苑的质量都是有保障的。

判断新龙花苑的劣势，首先看新龙花苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看新龙花苑的周边治安好不好；最后要看新龙花苑质量是否有问题等。所以建议在选购新龙花苑房屋之前，要对新龙花苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

新龙花苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响新龙花苑每栋楼直接的采光。因此，整个新龙花苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外新龙花苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以新龙花苑整体上面通透性都非常好。

新龙花苑是开发商南通茂发房地产开发有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。新龙花苑位于新北新北区小新桥以东龙虎塘以西，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99043。