常州8月土拍一览！主城区和金坛共6幅地块入市！

来源：吉屋网发布时间：2020-08-02 14:46:16

8月份，常州共6幅优质宅地进行网络竞拍。其中主城区3幅宅地，金坛滨湖新城3幅宅地。

主城区：3幅宅地起拍总价14.15亿元

1顺通路东侧、312国道北侧

地块示意图

位于常州经济开发区横林镇，东至上林路、南至 312 国道、西至顺通路、北至文化路。占地27776 ㎡，商住混合用地（RB），1.0＜容积率≤2.4，建筑密度：≤35%。地块起拍价为23350万元，起始楼面价为3503元/㎡。

地块内不得设置底商住宅。地块西南侧须设置一处集中商业，集中商业用地面积不得大于 6667 平方米，建筑底层占地面积不得大于3000 平方米，地面建筑面积不得小于 20000 平方米；

从位置来看，地块位于横林地板城东北侧。紧邻顺通路东侧、312国道北侧，临近横林大道。周边福临豪苑、瑞德花苑、福临东苑、园丰公寓等老小区较多，生活居住氛围浓厚，生活配套齐全。

周边新房主要是港龙紫御府和龙宸铭著。港龙紫御府住宅房源已售完，新房在售均价在11000元/㎡左右。二手挂牌价在9300元/㎡-11500元/㎡左右。

2 原青龙*地块

地块示意图

地块位于天宁区青龙街道，青洋北路西侧、青龙西路北侧，出让55324㎡，（折合面积83亩）。商住地块，1.0＜R≤2.4。地块起拍价：9.96亿元，起拍楼面价10002元/㎡

地块属于青龙板块，位于常州天宁经济开发区。东侧紧邻青洋路高架，贯穿南北。向南直通武进。地块周边2公里范围内，教育配套、生态公园配套等都相对完善。

2017年至今，地块有4幅优质地块成功出让，地块成交楼面价7782-12802元/㎡，区域内在售楼盘有万科新都会，花语江南、琅越龙州（已售罄）。精装价格21000元/平方米—25000元/平方米。

3 东南道路五十七西侧、二十一米河北侧

地块位置及四至：位于天宁区茶山街道，丽华北路东侧，勤丰路南侧，东南道路五十七西侧，二十一米河北侧。

占地面积：22496 ㎡，容积率:≤2.2（小于等于 2.2，且大于 1.0），建筑密度：≤25% ，绿地率：≥35%地块起拍价1.86亿元，起拍楼面价3758元/㎡，竞拍时间 2020-08-20 10:30。

地块开发的住宅商品房全部回购用于征收安置，作为定销商品房，共计388套，总建面积47948.46㎡。地块住宅定销价格9700元/㎡。

金坛：3幅宅地起拍总价7.25亿元

1钱资湖大道北侧、钱家路西侧地块

地块位于滨湖新城，东至钱家路、南至钱资湖大道、西至朱庄路、北至万士新村。占地：16032㎡，容积率：1-1.2；*总建面积：19238.4㎡，地块起拍总价为10581.1万元，起始楼面价为5500元/㎡。地块临近金坛大道、钱资湖大道，其均为金坛区城市交通主干道，地块周边总体交通区位优越，出行便捷。

且地块紧邻金沙*，西侧为规划*及幼儿园用地。地块所在位置为金坛滨湖新城板块，目前板块内主力在售楼盘有万科公园大道、保利紫荆公馆、融创滨湖御园、恒大悦府等。毛坯房源在10000-12000元/㎡左右，洋房在11000 元/m²，精装高层约12500元/㎡左右。

2 金坛大道北侧、金湖路东侧地块

金坛大道北侧、金湖路东侧地块三地块，编号2020-13-01，地块出让面积41888㎡（62.8亩），用地性质为商住用地，容积率1.0-1.8。地块出让起始价30159.4万元，起始楼面价4000元/㎡。

金坛大道北侧、金湖路东侧地块四，编号2020-13-02，地块出让面积44130㎡（66.2亩），用地性质为商住用地，容积率1.0-1.8。地块出让起始价31773.6万元，起始楼面价4000元/㎡。

地块北侧为融创滨湖御园，南侧一路之隔为万科公园大道。