碧桂园浅水湾地段配套怎么样？常州西太湖浅水湾别墅房价

来源：吉屋网发布时间：2019-01-05 10:41:23

位于西太湖东岸线的碧桂园浅水湾。作为一个目前以叠加、双拼别墅为主力产品的改善型楼盘，能在常州楼市下行期间保持自身的热售姿态，关键在于其把握住了产品价值与客户需求的无缝对接。

▲碧桂园浅水湾

卖一套少一套，产品稀缺性决定市场价值

众所周知，如今改善型客群已经是常州楼市的决定性力量。从产品类型来说，别墅无疑是改善客群的终极置业之选，这从*近几年别墅成交数据上可见一斑，2015年以来别墅市场成交量持续增长，但新增供应却难以跟上，连续4年供求比小于1，市场持续去库存。

别墅从建筑形态上可以分为独栋别墅、双拼别墅、联排及叠加别墅。这四种别墅形态，在持续去库存之下，市场存量及去化周期表现各不相同。

碧桂园浅水湾

武进 11000元/平米

西太湖苏澳合作园

优惠吉屋专享购房优惠

拨号立享优惠

碧桂园浅水湾19#楼价格11000-12000元/㎡，户型面积160㎡，案场有优惠。双拼别墅在售，面积约260㎡，均价20000元/㎡，现场有优惠，一户一价。预计2021年3月交付。详情请咨询售楼处。

克而瑞数据统计，截止到2018年11月底，常州市区别墅库存主要集中在联排别墅，库存量28.16万方，去化周期接近18个月，但独栋、叠加、双拼别墅的库存量相对较少，尤其是双拼别墅仅剩0.36万方的库存量，去化周期不足1个月。

（截止到2018年11月常州市区别墅存量及去化周期）

而自2017年常州放开土地供应以来，所有已经出让的涉宅用地，容积率普遍在2.2左右，很多地块建筑高度方面设有限低的规划要求，截止目前新成交地块几乎没有开发别墅产品的。

由此，常州市区别墅市场未来将依旧处于“去存库”阶段，眼前的仅存的少量叠加、双拼别墅，真可谓是“卖一套少一套”的孤品了，其价值空间不言而喻。

有天有地，多彩空间定义“墅”质生活

在限墅令下，双拼别墅作为目前*级别的物业形态，汲取了独栋别墅“有天有地”的奢阔居住体验和“只有一户邻居”的私密性，是目前顶豪阶层能直接获取的终极置业之路。

碧桂园浅水湾的双拼别墅位于整个项目的*头排，南向无遮挡，视野更加通透。户型面积约255-260㎡，仅规划24套。双拼别墅共三层，层高由上至下分别是3.0米、3.5米、3.75米，给到居者更广阔的空间视野和更充分的采光通风效果。

▲碧桂园浅水湾双拼别墅实景图

双拼别墅五房设计，四房朝南，10.2米的超大开间给到业主更阔绰的尺度空间感。露台、园、车库面积全赠送，得房率高达96%，远高于市场上的其他别墅类产品。

项目别墅区约1.2的超低容积率，星疏的楼栋排布，为整个墅区提供了优质的采光通风条件。登上三楼的超大观景露台，西太湖的旖旎风光尽收眼底，而这样的居住体验，400-500万即可收入囊中。

而且，碧桂园浅水湾的双拼别墅是常州少见的外立面全干挂石材别墅产品。干挂石材相比于市面上常见的价格较低的涂料、真石漆等，具备耐腐蚀、抗挤压、美观等优势，能明显提高建筑物的安全性和耐久性，不仅提升了别墅的产品品质，更重要的是，给到居者更尊崇的居住体验。

164km²的一线水景，优质环境决定板块价值

总体而言，别墅讲究居者对稀缺资源的独占性。在常州市区，*受关注的别墅居住区一个是目前已经无房可售的恐龙园板块，另一个就是以西太湖为核心的自然资源更优越的西太湖板块。

西太湖作为常州市区*的水域，164平方公里的烟波浩渺，有着不可复制的天然稀缺性。依靠这片水域，政府发展出了当下*炙手可热的西太湖板块，包括居住、商务休闲、教育、交通等多方位配套日臻完善。而近年苏澳合作园区的落定、规划中的地铁1号线延伸线在此设站等重磅规划利好，都将提升板块未来的人居价值，带来新的生机。

碧桂园浅水湾正处于西太湖板块的湖东区域，西太湖的自然风光为其提供了无与伦比的景观资源，板块的规划发展逐一兑现也为其提供了较为可观的价值赋能。

碧桂园浅水湾售楼处热线：点击免费咨询

碧桂园浅水湾所在的西太湖板块规划为都市商务休闲区，注重商务与休闲功能，诸如游艇俱乐部、高尔夫俱乐部、星级酒店等高端配套正逐一规划落地。未来这里将成为一个以别墅、洋房等资源型高端产品为主的区域，成为常州又一个“富人区”。

正所谓“百万豪宅，千万好邻”。择居于此，将是选择与具有相同社会经济地位、相同爱好和品味的人一起居住，在彼此交往中，业主们将获得更多的人脉资源，扩大财富交际范围，为事业发展创造了强强联合的契机，同时也为家族后代创造良好的成长环境。

主打叠墅和双拼别墅这两类稀缺产品的碧桂园浅水湾，当之无愧改善型置业者可以首选的“藏品级”作品了。

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