明年楼市方向已定：稳住楼市、扩大内需！今年上市纯新盘动态？

来源：吉屋网 2024-12-14 16:02:40

常州买房交流群-97群（471）

12 月 11 日至 12 日，中央经济会议在北京举行。此次会议为 2025 年楼市指明了更多方向：

会议强调要“稳住楼市”，这是继 12 月 9 日政治局会议后，最高层再次明确“定调”。将“稳楼市”提升至更高规格，赋予了其在新一轮高质量发展中的重要使命和角色。

会议还指出，要持续有效防范化解重点领域风险，其中包括房地产风险。要积极稳妥地化解房地产风险，对不同所有制房地产企业的合理融资需求一视同仁，促进房地产市场平稳健康发展。

此外，会议还提及要加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”，这是房地产稳中求进的着力点，有利于提升市场长期信心，进而化解房地产风险。

业内预测，接下来相关部门将实施更加积极有为的宏观政策，以扩大国内需求，促进消费，扩大内需。就房地产市场而言，住房消费是其中的重要内容，是消费的重要载体和驱动力，有了住房交易，家具家电等“以旧换新”的效果会更好。

分析人士预计，从本次会议的表述来看，与房地产相关的供需政策将持续宽松。同时，还应关注房地产发展的新模式。

一方面，城中村改造是“三大工程”的重点之一，将对楼市潜在需求的提升产生直接效果。同时，结合“好房子”的不断落地，在稳定楼市的同时，可以进一步打造更多宜居、韧性、智慧城市，更好地满足居民对美好居住生活的需求。

那么，具体到楼市利好政策上，明年可能会有哪些政策落地呢？有观点认为，有序政策有望聚焦在降低交易成本和提高购房补贴等几个层面，各地交易税费可能会根据实际情况，采取更大力度的阶段性降低税费措施。同时，在购房补贴层面，地方有望与人才购房、多子女家庭等方面相结合，多维度出台稳楼市政策，并可能会加大实际补贴力度以提升实际效果。

今年，在多重政策利好的刺激下，常州楼市 11 月新房、二手房成交量均有所上升，预计 12 月也将保持一定热度。

常州今年上市的纯新盘，如钟楼区的中吴江南春、新北区的龙控·公园华府、武进区的华盛·珑悦云玺、怀德板块的中意宝第三期等，在品质和销量上都取得了不错的成绩。

·中吴江南春

中吴江南春4#楼主力在售，2个单元，总高11层，规划44套，户型建筑面积约136㎡，均价22000元/㎡。另1#6#7#9#13#楼余房在售，户型建筑面积约142、167、235、267、338㎡，小高层价格约20000-24000元/㎡，洋房价格约26000-30000元/㎡，项目整体均价约25000元/㎡，预计2026年3月31日交付，详情可来电咨询。

中吴江南春

钟楼 | 常州市钟楼区迎宾路39号19500元/平米

户型2室/3室/4室 | 建面113-235㎡

在售住宅不限购配套成熟花园洋房

拨号立享优惠

·龙控·公园华府

龙控公园华府叠墅 15# 楼已加推，高层 7#、12# 楼余房在售，户型建筑面积约 120㎡、130㎡、143㎡，均价约 21000 元 /㎡；前期叠墅也有余房在售，户型建筑面积约 173-358㎡，上叠总价约 520-600 万元 / 套，中叠总价约 450-600 万元 / 套，下叠总价约 620-1100 万元 / 套，均价约 26000 元 /㎡，如有兴趣，可致电吉屋网咨询。

公园华府

新北 | 中国·常州·汉江中路388号21000元/平米

在售住宅不限购品牌地产公园配套成熟

拨号立享优惠

·华盛·珑悦云玺

华盛珑悦云玺叠墅和洋房在售，容积率1.5，六叠建面约210、216、220㎡，总价约470-600万元/套；四叠建面约243、251㎡，总价约700-810万元/套；洋房户型建筑面积约166、188、245㎡，166㎡户型均价23000元/㎡，188㎡户型均价24000元/㎡，245㎡户型均价28500元/㎡，项目预计2025年11月15日交付，可以致电吉屋网咨询。