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天宁区毛坯现房华盛·锦云华庭即将首开，总价 100 万起，户型面积约 78-130㎡，毛坯均价约 1.2-1.4 万/㎡。项目位于龙城大道和青龙西路交汇处，容积率 2.0，由 6 栋小高层和 8 栋高层组成，年后即可交付。
项目周边配套资源优质
交通便利，西侧有地铁 2 号线三角场站，距离在建中的地铁 6 号线紫荆公园站更近，上龙城大道高架后可快速进入青洋路高架，驾车到常州火车站只需 5min左右。
商业配套齐全，骑车 2 公里多就能到天宁吾悦广场，还有双地铁优势，去歌林公园、龙湖天街、南大街等非常方便。
生态资源丰富，翠竹公园、紫荆公园、水晶生态公园等适合晚上出门遛弯。教育资源方面，小学为常青小学，与局前街小学实施集团化办学，中学为 24 中天宁分校，在常青小学西侧也规划了中学用地。
首开主力户型中，90㎡做了三房一卫，6.2m 双阳台，三开间朝南；
130㎡的小高层一梯一户，有可自由安排的电梯厅，四开间朝南，约 7.2m 双阳台。
项目共有约 78、95、110㎡等 7 种户型，可扫码添加主编微信领取完整资料。
该项目为安置小区，1028 户中安置户目前大约有 200-300 户，占比不算高。小区靠近龙城大道高架，选房时尽量选择不靠高架的前排楼栋。
与板块内其他小区相比，该项目价格优势明显。项目南侧在售的 3 个新房均价约 2.2-2.4 万/㎡，价差达 1 万/㎡；保利天珺、大和玖越、桃花院子的楼面价都比锦云华庭贵。与经开区的公园学府、翠语江南相比，价格也没有优势；与国锐云熙和保利大都汇同价位，但地段相差甚远。
对比周边二手小区，西边的九龙雅苑、红梅东村、竹林新村，以及天宁吾悦周边的水晶城、香溢紫郡、紫韵香庭等都是高容积率的高层老小区。次新小区中海云樾里南区靠近铁路，噪音大，居住体验差。同为安置小区的海华花园也有噪音问题，且户型较小。
可以预见，华盛锦云华府将是今年年底市场的一匹黑马，记得先到先得，选好楼层。
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