常州南大街最新改造方案公布！大调整！外立面全升级！

南大街改造方案公布！

近日，据常州自然资源规划局官方网站消息，钟楼区南大街步行街北侧提升改造项目建设工程设计方案批前公示已正式发布。

该项目位于常州市钟楼区南大街街道，东至红星大剧院，南至青云坊，西至泰富百货，北至延陵西路（不含青云坊通道），规划用地总面积约 3681 平方米，建设单位为常州泰富百货集团有限责任公司。

从设计方案来看，此次南大街步行街北侧提升改造项目主要有以下调整：

1.整体优化外立面及顶部造型；

2.增加一至四层建筑层高，相应调整建筑总高度；

3.在二三层南侧预留与青云坊通道商业间的通道；

4.调整并扩展北侧及东侧建筑轮廓；

5.调整建筑内部楼板及挑空位置，地上总建筑面积相应增加。

南大街现状照片：

改造后效果图：

除南大街外，常州主城其他多个商业体也在老城厢改造范围内，且已有相应进展。

常州购物中心改扩建：

2023 年 12 月，常州自然资源规划局官方网站发布消息称，常州购物中心改扩建方案顺利通过专家论证会。会议上，专家们详细汇报了该改扩建方案：拆除原 7-8 层建筑及违章，加建 7-9 层，引入青年客群业态与网红打卡经济，以激发带动 3-7 层的冲动型消费，盘活购物中心业态。同时，赋予此部分更为年轻活力的建筑立面元素，使其在形式和建筑上形成闭环。专家们一致认可该改扩建方案，并在名城保护规划、消防结构安全、立面造型、夜景照明等方面提出了进一步的优化意见。早在 2017 年，常州购物中心就已确定改造方案，将在原址重建，并于 2020 年完成外立面翻新。

金秋大厦：

始于 2021 年，主要建设一栋商住结合的高层建筑，高 77 米。其中 1-5 层为商业，6 层为设备转换层，7-23 层为住宅。在商业屋面设置屋顶绿化，作为居民活动场地。另外还有 3 层地下室。

中联大厦：

于 2022 年开工，目前正在进行工程桩以及原中联大厦地下室清除前的围护施工。该项目地上部分为 14 层商业、酒店，地下部分为 4 层商业、车库。项目建成后，地下 2 层将与地铁文化宫站联通。未来，这里将改造成 TOD“立体城市”，在 2 条地铁和城市主干道的基础上，链接城市资源，高效融合多种城市功能。据了解，中联大厦地块在设计时进行了立体复合，充分考虑了用地限制与体量构成。建成后，通过 TOD 商业、空中文化客厅、生态艺术酒店等特色业态的立体组合，将补全天宁区目前业态类型单一的缺口，与常州购物中心的高端商业定位形成互补，推动天宁区商圈的业态丰富性与城市空间品质的提升。

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