武进淹南板块两宗宅地规划条件公布最高容积率均为1.5

来源：吉屋网 2023-10-08 11:29:10

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近日，常州自然资源及规划局网站公布了武进淹南两宗宅地的规划条件。第一宗是武进区淹城中路东侧、永胜中路北侧地块。

根据规划条件，该地块位于武进区淹城中路东侧、永胜中路北侧、新腾路西侧、钟秀路南侧。地块规划用地性质为二类居住用地，容积率≤1.5且>1.0，建筑密度30%，建筑高度35m，用地面积71545㎡。

第二宗地块是武进区淹城中路东侧、永胜中路南侧地块。

该地块位于武进区淹城中路东侧、永胜中路南侧、规划道路西侧、大寨河北侧。该地块规划用地性质为二类居住用地，容积率≤1.5且>1.0，建筑密度≤30%，建筑高度≤35m，用地面积34176m。

从区位和规划条件来看，上面两宗地第一宗是原淹南4号地块其中的一部分，第二宗是淹南6号地块，最大容积率均只有1.5，均为典型的低密宅地。

从这两块地的规划来看，我们可以看到淹南的部分地块规划跟原来是有调整的，现在这块淹城中路东侧、永胜中路北侧地块仅为原淹南4号地块的南侧部分。

事实上，今年8月，常州自然资源规划局网站就公布了《武中分区WZ1405基本控制单元控制性详细规划（修改）批后公布》。

这份规划涉及的区域主要就是淹南3号地块、淹南5号地块、淹南4号地块和淹南6号地块。

而从规划调整内容来看，原来淹南6号地块东侧的小学用地优化为九年一贯制学校，具体班级规模由武进区教育主管部门明确。

另外，这份规划还明确，为协调淹城及周边片区城市风貌，严格控制地块开发强度及建筑高度，建筑宜采用现代或新中式风格，体现江南水乡特色。

原淹4地块规划为商住用地，但本次规划调整后的这一部分为纯住宅用地。从这一点来看，商业部分大概率将保留在地块南侧，具体可等待官方公示。

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