常州存量利率调整细则发布，取消下调到3.7%利率！

来源：吉屋网 2023-09-12 10:51:11

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近期，随着各大银行发布了存量利率调整的细则，整体的调整时间、调整方式、调整幅度也逐渐清晰明确。从下图可以看到，目前常州存量利率调整做出了最新修改，原先2023年2月之后购房，可以调整为LPR-50BP的买房人下调极限缩短，变为了LPR-20BP。

常州最新存量房利率下调具体调整为如下：

2019.10.7之前购房（已转浮动利率）：下调为LPR，即4.2%

2019.10.8-2022.5.14：下调为LPR，即4.2%

2022.5.15-2023.8.31：下调为LPR-20BP，即4.0%

此外，本身商业住房贷款利率低于4.0%的客户，依然维持原有利率。

同时，根据各家银行政策汇总，客户无需提出申请，买房人的存量房贷款利率会在9月25日之后统一进行批量调整，二套房客户以及固定转浮动客户，则需在9月25日之后向所在银行提出申请。

1.存量首套住房贷款客户无需申请，银行方面将于2023年9月25日集中调整，利率调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。

2.二套转首套的客户也可以申请调整存量房利率，即当初买房时是二套房，但在目前的最新政策下符合首套要求，由客户主动申请、银行批准后，存量房贷利率也可以调整！

3.固定利率或基准利率定价的存量房贷也可以进行调整，需由客户向银行主动申请利率调整，先按照中国人民银行公告[2019]第30号相关要求转换为LPR定价的浮动利率贷款，再按规则调整贷款利率。

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