常州武进区中心区域总价低的房源—武进吾悦广场公寓怎么样？

2020年伊始，因临近农历春节，常州房产市场也进入“歇年”状态。不过，虽然今年常州楼市走向未明，但是却在这年末年初之际，“深挖”出一些“意外”，没成想一些本以为早该售罄的项目竟然还有“藏私”。

1月中旬，常州天宁区兰陵尚品爆出还有两个小地块房源未开发，同样，常州武进吾悦广场月初时曾有中介发布，部分挑高公寓上市！

从中介发布信息得知，武进吾悦广场24#商住楼推出部分挑高公寓，挑高4.5米，通天然气带阳台，主力房源建面约50㎡左右，预计2021年6月毛坯交付，均价约10500元/㎡，但需全款成交。而该楼栋是吾悦广场*后一栋库存房源，前期住宅早已交付入住。

*楼座示意图

但据*新消息，吾悦广场目前推售房源应供应商年底回款要求，年前付一半留房，余款春节后2月底一次性付清！其中东、南向公寓9400元/㎡起，西、北向公寓7500元/㎡起。

此前我们前往武进区探盘时，途经武进吾悦广场附近，也曾发现该项目还有一栋高层仍然处于施工阶段。而该楼栋正是还有库存公寓房源的24#楼。

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  武进吾悦广场公寓

  武进 10500元/平米

  投资地产 小户型 低总价
  拨号立享优惠

24#楼总高22层，8梯33户，其中公寓总套数693套，商业总套数10套。一层大面积房源居多，三楼以上产品格局布局一致。此次加推的挑高公寓均是3-22层房源。

*一层平面图

*二层平面图

*三-二十二层平面图

而该栋商住楼早早就已经备案，公寓整体备案价格7315-10236元/㎡，但按照中介发布的价格信息，成交均价在10500元/㎡，春节前房源还有少量特惠工抵房。

*部分房源备案价格

此次武进吾悦广场推出的为挑高房源，户型建面约50㎡左右，可做上下两层设计，办公、自住均比较方便。

*户型示意图

武进吾悦广场公寓产品可以说对了很多投资客的“胃口”。从地理位置来看，武进吾悦广场所处位置是目前武进区*为繁华的地段。依托着武进区主干道武宜路，出门即BRT，周边距离了多个大型商场等等。出门即吾悦广场，两公里范围左右还有武进万达广场、星河cococity、四季青服装城，以及广电路、花园街等商业氛围浓厚的街区。

在24幢公寓旁边，23幢楼下两层即农贸市场，生活、购物、出行，皆得到了满足。小区对面即湖塘桥实验*，不过该产品为商住房源，产权仅40年，并不配套有学区。

*湖塘桥实验*

目前，整个武宜路板块在售房源以住宅为主，不过恒大御景有部分毛坯公寓在售，且产品建面也在50㎡左右，其均价约9500元/㎡。其他如星河国际、常发珑玥、随园金麟府等均是住宅房源在售，整体价格15000-21500元/㎡。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价及物价局备案价格，具有参考性，并非*终成交价。

售楼处电话：400-660-3885转80085

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