近日,据小编从项目官方网站上了解到,备案名为融映雅园的楼盘即位于常州主城区钟楼区邹区板块的融创·龙宸映商品房,备案价在官网上进行了公示。
融映雅园(融创·龙宸映)项目拟建14栋住宅楼,包括7栋15-18F的小高层,7栋8-10F的洋房。涉及面积段96-143㎡,覆盖3房4房。项目打造的是全方位智能化带装修社区,采用一线品牌,中央空调、地暖、新风系统三大件配齐,仅643席。
融创·龙宸映*新备案价多少
详细备案价如下图所示:
项目位于钟楼区邹区镇,东侧为岳津河、南侧为常金路、西侧为东方大道、北侧为新西路。建设单位为常州融易鑫城市建设有限公司。项目规划用地面积38336平方米,地上计容建筑面积为76672平方米。
此前,该地块由融创以96630万元竞得该地块,楼面价为12603元/㎡,溢价率为77%。
本次公示的为融映雅园1#、2#、3#、7#、10#、11#,备案预售面积30403.58㎡。备案6栋房源,包含3栋花园洋房及3栋高层,均为带装修房源,整体备案均价为25316元/㎡。
其中,高层带装修房源备案均价为24683元/㎡,洋房带装修均价为26877元/㎡。根据房管局预售备案信息,该批房源已于9月14日获取预售证。预售房源套数274套,预售面积30403.58㎡。
从具体备案价来看,2号楼面积主要为129.27㎡。备案*单价为25586元/㎡,备案*备案总价为3591575元。
3号楼高层精装,面积主要为96.53㎡和112.96㎡。备案*单价为22905元/㎡,备案*备案总价为2823255元。
1号楼花园洋房精装,面积为129.68㎡。备案*单价为25751元/㎡,备案*备案总价为3595841元。
7号楼高层精装,面积主要为97.09㎡和113.61㎡。备案*单价为22844元/㎡,备案*备案总价为2982325元。
10号楼高层精装,面积主要为97.28㎡和113.84㎡。备案*单价为23565元/㎡,备案*备案总价为2995368元。
11号楼花园洋房精装,面积主要为128.63㎡。备案*单价为25522 元/㎡,备案*备案总价为3650407元。
融创·龙宸映一跃打破钟楼邹区房价天花板
整体来看,高层面积段相对偏小,花园洋房主要以128平为主,适合刚需以及小改善人群,也是邹区首个高端改善项目。
目前邹区各类资源上都相对富足,常州市有光实验*、常州市邹区中*、邹区中心幼儿园等支撑邹区主要教育资源。泰富时代广场,凌家塘集贸市场等满足周边日常生活购物需求。另外凌家塘市场,邹区灯具城等大型产业集合了大量的商户人群在此,有大量的居住需求。
目前周边二手房项目较多,嘉宏邹区星光城已售完,其余无新房在售。邹区星光城二手房挂牌价在1.2万元/㎡左右。而融创·龙宸映突然面世的备案价25316元/㎡直接一跃打破了钟楼区邹区房价天花板!买房人的难以置信,小编也是深有体会。