常州首个双限地规划出炉，新房限价多少？

来源：吉屋网发布时间：2021-08-17 14:23:14

近日，据小编从常州市自然资源和规划局官网了解到，官网于8月16日对武进区滆湖中路北侧、星火路南侧地块开发项目建设工程设计方案进行批前公示。

该地块即7月15日，碧桂园摇中的科教城1号地块。地块*终成交价26亿元，楼面价15574元/㎡，溢价率16%，可售毛坯住宅限价为27100元/㎡。

该宗地块位于武进区滆湖中路北侧、星火路南侧、湖塘河东侧、中华河南侧。

根据规划公示，地块占地面积92777㎡，总建面积25.33万平米，地块限高80米。

根据规划，项目规划建设22栋17F高层住宅。小区主要出入口设置在隔湖中路上，并在星火南路设置了次出入口。

地块位于科教城板块，南侧的滆湖中路为城市主干道，联通高架，往西直通金坛。生活配套设施也相对完善。

未来，周边还有2号地块、3号地块。周边新房美的翰林府已经售罄，美的金科公园天下、新城华宇悦隽公馆已经是尾盘在售。目前仅东侧的华盛品樾公馆在售，高层均价15500元/㎡，洋房均价16000-19000元/㎡。

另外，科教城教育项目目前已分别与常州市机关幼儿园、常州市局前街*、常州外国语*进行合作办学签约。这3所*将构建十二年高质量教育体系，除了规划的幼儿园*和*，还有一座以教育、培训、商业为主体功能的文体中心。

科教城基础教育项目位于武进区火炬南路东侧、滆湖中路南侧，夏城中路西侧，总用地面积79725㎡，从西到东依次规划建设24班*、36班*、24班幼儿园。

随着名校布局启动，科教城的势头越来越猛。碧桂园地块的毛坯限价以及达到了27100元/㎡，如今在售项目仅16000元/㎡左右，两者已经存在1万元/㎡的价格落差，足以说明未来的科教城势不可挡。

小编认为，项目一旦落地，也将弥补板块内新房空缺，为板块注入新鲜活力。而碧桂园地块的业主身价也将会翻翻，楼盘价值将不可估量。