常州总价低可*的公寓—武进吾悦广场公寓地段配套怎么样？

来源：吉屋网发布时间：2020-05-04 10:20:18

公寓产品可以*，这对于吸引人口流入、放宽人才*起到了相当重要的作用，入手门槛较低的公寓成为了当下不少常州置业者、投资者倾慕的焦点产品，公寓，正在成为时代浪潮之下，相对稳妥的抗通胀产品之一。

NO.1 | 壹

对比普通住宅，公寓的优势是显而易见的。以现在的市场环境来看，住宅长线持有的确有着可观的利益空间，但是其投入高，出手慢的特性，并非适合所有人。而公寓因为投入低，租金收益快，可以视同整存零取的现金流保障产品，有效的保障了客户的现金流，不至于资产固化。

同样的，公寓也会随着住宅市场不断*，使得客户依旧可以享受到资产增值带来的生活品质升级。

但是目前常州市场上公寓项目颇多，且属性不一，优劣各不相同，客户面临着诸多选择方面的难题。如何选择既有现存价值，又有未来增值可能的项目，是公寓投资的重中之重。

常州作为长三角的旅游明星城市，旅游产业颇具看点，自然而然的也随之衍生出了不少景区型公寓。这类公寓依靠旅游业带来的收益，在旅游旺季期间往往可以赚的盆满钵满，但是一旦失去了旅游行业的热度加持，收益必然会产生阶梯式的下滑。
比如今年的疫情之下，对于这类公寓的出租产生了腰斩式的影响，其抗风险能力只能说是听天由命。

常州公寓市场上一直以来*受关注的一类——城芯公寓。这批产品相对其他类型的公寓，首先在地段上就占据了绝对的优势，*之上所展现的，是城市资源的稀缺性与重要性。也正是因此，城芯公寓不但有着稳定的租金和出租率，也是溢价能力*强的一类公寓。

但是城芯公寓并非完美。受限于政府主城区的供地，在市心的公寓都是稀缺中的稀缺品，一旦开售必是哄抢，客户想要入手这样的产品，面临的就是千军万马独木桥。以至于现在的常州，位于市心的公寓基本已经没了，在售的就只剩武进区的武进吾悦广场公寓。

可以说现在的常州市场，武进吾悦广场公寓，就是寓的真正代表。

NO.2 | 贰

其实对于大多数人而言，选择公寓和选择住宅的本质都是相通的，即保值与*空间。而城芯公寓位于城市核心地段的属性，往往更加引人关注，投资者、居住者与租户络绎不绝。因此城芯公寓更具独有的投资价值。那么湖塘武进吾悦广场公寓所内涵的城芯意义，并不仅仅是这么简单。

据统计，整个武进吾悦广场的日均客流量已经达到了6.8万，可以说是以吾悦为圆心的商业圈，是整个武进*活跃的一片区域。而吾悦无论是内部本身还是外部辐射圈，都汇集了大量的商户，就业岗位与GDP制造能力是绝对一流。可以说主城之上，是武进*可观的经济和人口活跃度。

此外，主城还意味着配套和资源的聚集。这里不但是武进*的商圈，亦是城市动脉级主干道、国道、公交车、BRT等各大交通枢纽的交汇之地；湖塘桥初级*、武进刘海粟*、武进金太阳幼儿园、湖塘桥实验*等高质量的教育资源环伺周边；阳湖广场、万达广场、步步高广场等主力商业配套更是将在这里围合成一个“宇宙之心”。人口与资源的互惠互生，奠定了城芯的绝对价值地位。

武进吾悦广场公寓

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NO.3| 叁

受益于主城赋能，武进吾悦广场公寓“可商用、可居住”的概念，有了更加实际，更具操作可能性的意义。由于周边社区、*众多，该项目为需要老人帮忙带孩子又不够住的家庭、想要到主城地段念优质*但是住房较远的家庭提供了一个处优质场域，让养老居住和教育居住不再远离市区中心；紧邻吾悦。可以令项目成为周边商业的辅助配套，打造儿童教学机构、瑜伽健身运动、个人工作室、美甲美容、代理记账、律师服务等等不在话下；而主城的优质交通配套和密集人流，为各大厂区接待客户，提供品牌展示创造了先天优势的环境。

业态的丰富可塑性，令客户在选择武进吾悦广场公寓时，有了更多价值实现的空间。而这份空间，因为公寓内部本身出彩的设计，更是放大到了极致。在户型面积50㎡左右的吾悦广场M公寓内，4.5米层高让其空间极富拓展性，在交付之后业主可自由设计成LOFT，从而居住舒适性大幅提高。灵活的空间调整，多一层的可能，以让年轻人对于生活、工作的选择面再度放开，大显身手。

作为公寓类产品，该项目还解决一个“通病”，做到了天然气入户。为有烹饪、取暖、洗浴需求的业主提供了更舒适的生活条件，完全将普通住宅内的日常生活搬进公寓内，使得“可居住”这个概念不再是纸上谈兵；与其他公寓产品*的不同，还在于项目后期有着新城悦物业高质量的服务与管理。以外公寓内嘈杂，脏乱，服务不到位等问题在这里将得到有效解决。

客户无论是自居、出租还是工作用途，能在全心全意的投入其中，不再需要烦恼物业环境所带来的琐碎。

结语

金融环境的变动，市场政策的更迭，城市地价的攀升，使得位于主城的公寓产品，显现出了它独有的居住价值与投资价值。而作为主城公寓的代表产品，吾悦广场M公寓也没有辜负土地价值的稀缺与生活的配套的集簇。更关键的是在目前主城核心地段地价普遍奔着15000元/㎡而去，房价3万已是屡见不鲜的市场环境下，武进吾悦广场公寓仅仅只有8000 -9000元/㎡的售价，不过40万左右的总价对于想要在常州市心安家的客户来说，可以说是绝无仅有的一次置业良机。

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