【弘阳锦里1936】城市利好加持不断，常州开始真正走进春天里

来源：吉屋网发布时间：2020-04-30 16:29:07

楼市风向一直都是购房者与房企们追逐的焦点，例如银行利率的调整、政策层面的宽松，以及房价是否有上涨的趋势等，都将影响着楼市的走向。自3月份以来，全国伴随着优质土地入市数量增加，重点城市高溢价地块相继成交，南京、绍兴、南通、常州等长三角土拍热潮频现，整体热度不断攀升，一场长三角楼市回暖，早已来袭！

01 政策扶持

央行降息，常州置业正当时

据央行网站公告，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，较之前下调20个基点，5年期以上LPR为4.65%，较之前下调10个基点。

数据来源：中国人民银行货币政策司

再者，常州没有限购、限贷等严厉的调控政策，因此对于购房者而言，从购房成本角度出发让利置业者是*实际可行的举措。并且常州公积金贷款申请条件在长三角城市圈里算是较为宽松，仅需满足连续缴纳6个月以上，种种利好不断为楼市灌输动能，而这一动能的引擎无疑就是土拍！

02 土拍加码

房企争抢，收藏热土正当时

4月10日，常州市本级挂[2020]03号公告，天宁区杨板村地块历经70*67轮竞价后，由德商顺利竞得，成交总价4.66亿元，溢价率75.85%，楼面单价19792.73元/㎡，诞生常州“新楼王”，刷新了市区楼面单价*新纪录。

数据来源：乐居买房

时隔半月，今天（4月27日）上午，新城以成交楼面地价16190元/㎡，成功摘得天宁茶山街道北侧地块。常州市区成功诞生第15宗“万元地”，天宁区囊括了6宗，土拍的火热让土地价值与天宁城市地位与日俱增，影响着板块未来的房价高度，周边土拍价紧逼项目房价，这也意味着此刻置业正是*的时机！

数据来源：土拍网/克而瑞

03 价值高地

天赋城央，掘金财富正当时

作为天宁区的核心腹地，土拍高溢价率成交，不仅是地块更是整个区域，乃至常州的地价和房价风向标，随着政府对天宁加强建设的步伐，得天独厚的地理优势，让锦里1936的价值已悄然崛起。

锦里1936背靠50万方文旅商业综合体，以运河文化和纺织文化为主题，依托大成三厂文保遗址，集12万方时尚文旅MALL、民国风情街区、纺织文化博览园、高端住宅等多元业态的全功能生活大城，以地标姿态焕新常州城市商旅标杆。

项目位处多重路网交汇处，毗邻地铁2号线（在建）及青洋路高架，7路、b12等公交线环拥，车程约10**常州火车站，快速通达全城乃至长三角城市圈。项目坐拥一线运河景致，揽享生态、教育、医疗等城市精端配套，3km内辐射人口超60万，成就无限商机。

锦里1936，约65-208㎡城央优产，融汇商墅、商铺等不同功能业态选择，以24*不落幕秀场经营，为区域商业发展注入缤纷多元的体验。项目产品功能性强，附加值高，赠送地下空间，弱化了空间功能的单一性，利用率高，为居者质造财富价值。

5月1日，锦里1936街区，璀璨盛启，敬邀龙城赏鉴。