2019年,融信择址千载龙城,打造融信澜天系在常州的启卷之作——融信澜悦,可是与众不同的是—整个小区仅4栋住宅,且只有一种面积段户型。
NO.1|壹
融信澜悦项目前身为钟楼区茶花路东侧、玉兰路南侧地块。今年5月29日,融信以3.95亿元的总价竞得该地块,楼面价9313元/㎡,溢价率36%。 项目占地面积19278㎡,总建55814.38㎡,整体体量不大,规划建设4栋住宅,带装修,总高20层,2梯4户,户型建筑面积约130㎡左右。
项目仅有130㎡一个面积段,虽然细分为133㎡A户型与127㎡B户型,除了入口玄关部分,基本上并无较大差别。
基本上,融信澜悦用一种户型便“涵盖”了整个项目。
项目整体定位高端品质改善,却仅仅设计一种户型,可以说是对该户型抱着极大的信心。样板间是按照133㎡户型设计,比127㎡多一处玄关,更具私密性,开门避免“一览无余”。 整个户型采用三开间朝南+双阳台布局,看起来似乎是时下普遍通用的户型,但暗藏玄机。双阳台面宽达到了8.2米,其中客厅面宽约5.2米,市面上此类产品很少见。但从实际生活角度出发,大面宽易于营造良好的采光与通风。
*阳台连通客厅与朝南次卧
客厅方面,类似“小横厅”布局,由于面宽广,在沙发旁还可设置一处开放式小书房。
主卧采用套房设计,交付时不含衣帽间,但大可以参考样板间布局,步入式衣帽间+独立卫浴相连的设计更贴合生活习惯,也起到一定的玄关作用,保证主卧的私密性。
主卧配备的飘窗与一般房源不同,采用“两面式”设计,空间更为明亮。其实从图片便可见,上午11点左右,阳光铺满飘窗。并且,样板间位于1层,这样的采光十分难得。
户型设计的“难点”在于厨房与卫生间。我们实探时,也重点关注了这两个部分,每个功能区均设有窗户便于采光与通风,可以说兼具了“明厨明卫”的优点。
在厨房外、餐厅旁还额外设置了朝北窗户,与阳台实现空气对流,真正做到了南北通透。这一点值得认可。在细节处理上,融信澜悦功底可见深厚。
样板间门口也公开了精装标准。未来室内将配备地暖、中央空调、新风三大件,目前品牌暂定为菲斯曼、海尔与朗思威等,后期或调整为同档次品牌,具体仍需以交付为准。
NO.2|贰
尽管融信澜悦只有4栋楼,但如效果图所示,一字排开面朝运河而立。2.2的容积率,让整个小区所有房源都成为毋庸置疑的“无遮挡河景房”,直面京杭大运河。 楼下沿河带还规划了运河生态长廊,未来将配套建设自行车道、滨河慢行步道、阳光草坪及活动场地等一系列设施,在一定程度上提升了人居环境与氛围。
钟楼新城*为较早一批发展的新兴板块,相对而言配套已较为成熟。
交通:项目周边有建设中的地铁2号线与规划中的4号线,其中2号线预计2020年年底正式通车。另外,周边普通公交线路丰富,还有b23与Y1等快速公交线路;
商业:三公里内有宝龙城市广场与龙湖常州龙城天街;
教育:周边涵盖钟楼实验*、钟楼实验*等教育资源。此外还有建设中的钟楼二实小,该*按8轨48班设置,建成后可容纳2000多学生,计划在2020年9月投入使用;
*钟楼二实小效果图
其他:项目距离青枫公园约600米,步行可至。目前板块内还有常州妇幼新院区(一院钟楼分院),可提供优质的医疗服务。
融信澜悦预计12月开盘,共计4栋20F高层住宅,精装修,2梯4户。
售楼处电话:400-660-3885转80085