黑牡丹竞得轩文路东侧新桥大街以北地块！需自持一家五星级酒店

来源：吉屋网发布时间：2019-07-15 23:35:26

7月15日，新北区轩文路东侧、新桥大街以北地块进行网络竞拍。地块*总建为229633平米，地块起拍价为100800万元，起始楼面价为4390元/平米。*终，黑牡丹亿10.28亿元竞得该地块，楼面价4477元/㎡，溢价率2%。

根据规划要求，本地块项目需建设一座建筑面积不低于5.5万平米，客房数不少于800间的酒店群（其中含五星级酒店一家）。酒店群需由竞买人自持且整体运营，不得分割销售或转让，此外还需要在土地交付之日起30个月内保证酒店群建成并开业。

地块位于常州市新北区新桥镇，轩文路东侧、云河路南侧、乐山路西侧、新桥大街以北。建设基地面积82519平方米，分为两个地块。

其中，XL120226地块用地性质为二类居住用地（R2）；1.0≤容积率≤2.5；建筑密度≤22%；18米≤建筑高度≤80米。

XL120236地块用地性质为商务用地（B2）；容积率≤4.0；建筑密度≤50%；建筑高度≤100米。

从区位来看，该地块西侧紧邻创智湾住宅地块，属于新北区大热的高铁新城板块，碧桂园、金科等品牌房企纷纷落子于此，目前金科保利北郡、碧桂园金科光明府、碧桂园壹号天禧等新房在售，均价约17500元/㎡。

交通方面，地块南侧毗邻沪蓉高速、常州高铁站、城市主干道辽河路，东侧轨道交通1号线新桥站和常州北站站在建，BRT停靠，1路、19路、528路、13路、26路、35路、90路等多条公交线路通过。

教育配套方面，东南大学附属*、天合国际*，新桥*、新桥实验*、新桥第2实验*，以及常工院新北院区、旅游*、旅游商贸职业技术*等等。

生活配套方面，地块南侧新龙湖音乐公园、常州站屋北侧公园、高铁生态公园三大公园齐聚，周边四院新北院区，高新广场、高新区商会大厦、国家级别科技企业孵化器、清华大学两岸发展研究院，医疗、行政等配套完善。