中建朗诗熙华雅园VS新城樾隽|常州新北市府板块高端改善住宅

来源：吉屋网发布时间：2019-07-10 15:04:42

近期，位于新北市府板块的中建朗诗熙华雅园售楼处及样板间公开，据悉，该项目定位高端改善，放风价2.3万/㎡，常州又多了一家高价盘！说到新北市府板块的高端改善住宅，不少购房者提起了新城樾隽，将这两者放在了一起做比较。那么我们如何在这两家高价盘中进行选择呢？下面我们就具体地从价格、产品、样板间、地段和品牌方面等深入了解两家楼盘的优劣势，供大家买房参考。

NO.1 | 价格

购房者在了解楼盘详情时*关心的一个因素大概就是价格了，新城樾隽目前精装均价2.4万/㎡，中建朗诗熙华雅园放风价2.3万+/㎡，精装交付，价格方面不相上下。目前新市府板块在售的2万+/㎡的高价盘，就是中建朗诗熙华雅园和新城樾隽。他们之所以高价的原因也是因为成交地价高。

1、中建朗诗熙华雅园（中央艺术公园南侧地块），成交楼面地价9168元/㎡；

2、新城樾隽（太平洋印刷厂地块），成交楼面地价8013元/㎡；

新城樾隽目前只有部分余房在售，户型面积120-188㎡，精装均价2.4万/㎡。*后一栋5#住宅预计7月加推，户型建筑面积166㎡。据了解，中建朗诗熙华雅园下周开启认筹，预计7月底首开3栋楼，精装放风价2.3万+/㎡，总价270万起。

所以说在价格上，这两家楼盘起步价都挺高，*80万起。

△ 中建朗诗熙华雅园开放当日实景图

NO.2 | 产品

其次，购房者*关注的，就是产品户型，买到的房子是不是真的能配上它的房价。非常巧合的是，这两家高价盘户型面积均约为120-188㎡，下面我们来详细的看一下两个楼盘的基本信息。

【新城樾隽】

· 楼盘详情：项目占地约5.1万方，总建面积约15.7万方，容积率同样为2.2，绿地率达30%。建筑9栋住宅楼，分别为17-26层，户型面积120-188㎡；

· 楼盘地址：河海路与通江路交汇处；

· 小区物业：新城物业。

新城樾隽设计了4种户型，分别是120㎡、143㎡、166㎡和188㎡，3-4房+双阳台设计，预计8月份加推3#和5#，户型面积166㎡。

△ 新城樾隽效果图

新城樾隽

新北 24000元/平米

宜居生态地产景观居所品牌地产

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新城樾隽售楼热线：400-705-3322 转 356

【中建朗诗熙华雅园】

· 楼盘详情：项目占地约4.6万方，总建面积约14万方，容积率2.2，绿地率达30%。建筑11栋小高层，约122-187㎡高端改善户型；

· 楼盘地址：泰山路与珠江路交汇处；

· 小区物业：朗诗物业。

与新城樾隽户型一致，中建朗诗熙华雅园也设计了4款户型：122㎡、143㎡、167㎡和188㎡，预计7月底首开122、143和167㎡，而大户型188㎡要再等一段时间加推。

△ 中建朗诗熙华雅园效果图

【户型对比】

1.建面约120㎡，3房2厅2卫

2.建面约143㎡，4房2厅2卫

两个项目在产品上，可以说是不相上下，各有千秋。

相同之处：

1、户型设计上都很方正、三房四房设计，南北通透，主卧套房设计；

2、都是针对高端改善人群的大面积户型，据两家楼盘的置业顾问表示：167㎡/188㎡的大户型比较抢手；

3、两个小区都是精装交付，后期交付可以不用忍受小区内长时间的装修噪音；

不同之处：

1、中建朗诗熙华雅园采用朗诗独有的“三恒”科技，而新城樾隽采用中央空调、新风系统和地暖等；

2、中建朗诗熙华雅园是一梯一户，而新城樾隽是2梯4户（优势上相当于1梯2户）；

中建朗诗熙华雅园

新北售价待定

朗诗市政府板块

拨号立享优惠

中建朗诗熙华雅园售楼热线：400-6590-295 转 193

NO.3 | 样板间

都说眼见为实，样板间开放过后，有意购房的人们都免不了要体验一番。

新城樾隽精装配置：大理石地砖、复合实木地板、全屋地暖、中央空调、中央净水、24*地暖等。据置业顾问表示，不同面积段装修标准不同，所以188㎡的户型精装配置高，价格也贵。

以下为新城樾隽样板间实景图：

新城樾隽售楼热线：400-705-3322 转 356

中建朗诗熙华雅园配置：除了采用品牌电器，它还采用了自家特有的朗诗3.0科技系统。全方面带来“恒温、恒湿、恒氧、低噪和适光”的舒适体验。

以下为中建朗诗熙华雅园样板间实景图：

中建朗诗熙华雅园售楼热线：400-6590-295 转 193

NO.4 | 地段

其实，说起地段，两家楼盘都位于新市府板块，享受着周边相同配套，只是存在一定距离差异。

中建朗诗熙华雅园，位于泰山路和珠江路交汇处，距离中央艺术公园一路之隔，因此也被成为“拥有一座后花园”。此外，项目北侧步行500米，就是河海*新校区，它是由常州高新区社会事业投资有限公司和常州市第二十四*联合举办的公办民营初级*，二十四中输出力量主政*管理，今年9月开学。

△ 中建朗诗熙华雅园周边

新城樾隽，位于河海路与通江路交汇处，距离新北万达、丰臣国际仅200米距离，可谓“坐拥繁华商业圈”。新城樾隽距离新北商业繁华圈更近，距离南北向主干道通江中路仅200米。此外，从项目北门步行400米左右，*中央艺术公园。

△ 新城樾隽周边

NO.5 | 品牌

都说品牌好，回购率才高！

新城樾隽开发商——新城控股。新城控股创于1993年，距今已经26年。根据《2019中国房地产上市公司测评研究报告》显示，新城在2019年中国房地产上市公司综合实力榜排行第8名，位居上市公司A股第三名。

中建朗诗熙华雅园——由中建与朗诗联手开发，共启龙城科技生活。中建一局成立于1953年，是新中国*支建筑“国家队”，总部位于北京，是2018年世界500强第23位、世界*投资建设集团——中建集团旗下*具国际竞争力的核心子企业。朗诗集团创立于2001年，中国地产百强企业，是国内*的绿色开发运营商和生活服务商。

经过对比不难发现：这两家楼盘在价格、产品户型上都极其相似，而且还都是品牌房企开发。当然，也有不同之处：距离配套位置不同，内部装修配置不同等，还有物业管理不同。