- 董董:谁来点评下港龙新港城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
上周,旭辉以11.7亿元摘得龙城大道南侧、曙兴路西侧地块,成交楼面价8779元/㎡,溢价率42.68%,刷新了武进经开区楼面价新高。
明天(5月23日),武进经开区又迎来3宗商住地块的出让,分别是丁塘河西路西侧、义乌路北侧地块(丁塘河湿地公园西侧B地块),青洋路东侧、曙明路北侧地块、华通路南侧、常和路西侧地块,截至发稿前,3宗地块均有多轮出价。
丁塘河湿地公园西侧B地块出让面积为141724㎡,出让起始价为192000万元,起始楼面价6774元/㎡。当前已有12轮报价,出价为216000万元,楼面价已达7620元/㎡,据悉美的、招商、保利、嘉宏、世茂、华润、龙湖、旭辉、华宇、景瑞、碧桂园、港龙、新城、光明等14家参拍;
青洋路东侧、曙明路北侧地块出让面积为26709㎡,出让起始价为36000万元,起始楼面价6127元/㎡。当前已有6轮报价,出价为39000万元,楼面价已达6637元/㎡,招商、旭辉、银城、华宇、景瑞、碧桂园、港龙等7家房企参拍;
华通路南侧、常和路西侧地块出让面积为33349㎡,出让起始价为23000万元,起始楼面价3135元/㎡。当前已有5轮报价,出价为24500万元,楼面价已达3339元/㎡,蓝光、金科、新力、华盛、大发、新城等6家房企参拍。
丁塘河湿地公园西侧B地块
地块东侧紧邻挂牌的丁塘河湿地公园西侧A地块,具体位于丁塘河西路西侧、义乌路北侧、智博路东侧。建设基地面积为141724平方米,用地性质为二类居住用地。1.0<容积率≤2.0,建筑密度≤30%,建筑高度≤80m。
地块内不得设置底商住宅,配套商业服务设施宜集中设置。沿义乌路、丁塘河西路不得设置商业服务设施。
地块内需配建社区养老服务设施、公厕、邮政服务场所等。
丁塘河湿地公园地块位于武进经开区核心生活圈,周边成熟社区林立,如新城公园壹号、新城香溢紫郡、御景澜湾。新房在售有嘉宏蔚蓝天地四期蔚蓝湖与港龙新港城。
交通方面,北侧靠近外环路与龙城大道,202路、30路、B2路等公交线路停靠,在建中地铁2号线从东方西路贯通而过,出行便捷。
生活配套方面,周边天宁吾悦广场(在建)、万都商品城为配套加持;紧邻塘河湿地公园、毓秀园,周边生态资源丰富。
青洋路东侧、曙明路北侧地块
该地块位于青洋路东侧、曙明路北侧,建设基地面积为26709㎡,用地性质为二类居住用地,≤1.0容积率≤2.2,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤60米。
地块主要用地性质为居住用地,配套商业服务用房总建筑面积不得大于地面总建筑面积的 5%。
地块内不得设置底商住宅,配套商业服务用房宜集中设置,临青洋路禁止设置商业。
从地理位置来看,地块位于武进经开区板块,东北角紧邻旭辉竞得的龙城大道南侧、曙兴路西侧地块,周边青韵雅苑、名桂坊、香溢紫郡、水晶城等老小区林立,板块内新房天宁吾悦广场、嘉宏蔚蓝天地四期精装房源在售、公园里、金新御园在售。
交通方面,地块紧邻龙城大道与青阳路高架立交桥出入口处,龙城路高架一路可达市政府、奥体中心。经青洋高架北向至恐龙园,非常方便。南侧东方大道,直通戚墅堰区政府以及G42入口沪宁高速。从市中心南大街开车走延陵路也可轻松到达。
生活配套方面,在建中天宁吾悦广场一站式综合体预计2019年开业、万都商品城为配套加持;塘河湿地公园、毓秀园,周边生态资源丰富。
华通路南侧、常和路西侧地块
地块位于常州经开区遥观镇,南至夏和路、北至华通路,建设基地面积为33349平方米,用地性质为二类居住用地,容积率1.0<R≤2.2,建筑密度≤30%。且地块内含规划有菜场,东侧即为幼儿园用地。
地块主要用地性质为居住用地,兼容商业服务业设施用地,商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的 8%。
地块内不得设置底商住宅,配套商业服务用房应集中沿夏和路设置。
地块内需配建社区卫生服务站、菜市场、社区养老服务设施、邮政服务场所、公厕等。
从区位来看,地块属于武进经开区遥观镇,目前板块内路劲天隽峰荟高层余房在售,整体价格约10500-12000元/平米,帝湖十七墅现房别墅均价约10000元/㎡,得园三期别墅均价13300元/㎡。地块东北两侧企业较多,东南侧为半岛小区。
交通方面,地块北侧华通路往东可抵达今创路,今创路往北贯穿城市主干道中吴大道,往南可以抵达遥观镇政府、遥观卫生院、遥观商贸中心等地,借中吴大道贯穿城市南北。
生活配套方便,地块仅靠遥观镇文化休闲广场,与宋建湖生态旅游区也相距不远,日常生活休闲配套齐全。