新闸板块备受瞩目丨钟楼光明城投荷樾府地段环境配套

来源：吉屋网发布时间：2019-05-08 11:25:44

在众多地块中，新闸板块备受瞩目，为什么？

后期入市地块已经不多，而挂地区域正在向乡镇扩张，主城区的新闸板块再次受到关注。

2018年9月5日，荷园二期地块（玉龙南路东侧、新龙路南侧）以13亿元的总价被光明地产竞得，成交楼面价6847元/㎡。这是新闸板块打破楼市空白之局的*幅地块。

新闸光明城投荷樾府售楼处

光明城投荷樾府售楼处号码：400-660-3885转80085

而5月待拍地块中，新康路东侧、新昌路北侧地块与荷园周边1号地块均隶属新闸板块。

值得注意的是，荷园周边1号地块起拍楼面价6847元/㎡，恰好与荷园二期地块（即光明城投荷樾府项目）的成交楼面价持平。

仅仅不到1年时间，新闸板块内的起拍楼面价已经赶上了去年的成交楼面价！

特别是，对于此前尚无新建商品房在售的新闸板块。荷园周边1号地块的成交楼面价，不止是一场简单的土拍，或许将重塑人们对于新闸板块房价格局的认知。

如何快速判断一个板块的潜在价值？

对于板块价值的认识，不仅要基于当下的现状，还要跳出大众认知，建立对板块过去、当下及未来的一个框架性认知。

曾经有一个玩笑说，房价上涨有三波：土地拍卖涨一波，优质教育涨一波，地铁规划涨一波。

虽然是玩笑，却深入浅出说明了一个原理：片区发展阶段不同利好兑现对潜在价值的影响。

我们回过来看新闸板块。与一般新兴板块不同，板块内二手房小区众多，整体生活氛围浓郁，这是一片相对成熟的生活区。荷园也是一大亮点，大面积的绿化直接提升区域价值。还引进了北京师范大学常州附属*，是一所九年一贯制体制创新型*。

目前，新闸板块正处于发展阶段，利好正在逐步兑现，价值不断凸显，从土拍热度也可窥见。除此之外，板块内还拥有地铁4号线规划。

多维叠加，新闸板块价值雏形初显。

在这里，自然要提及光明城投荷樾府这个项目。

光明城投荷樾府丨钟楼新闸中心

这个项目带着“*”与“*”两大光环。板块内*个也是目前*的新建商品房，对于购房者而言，是一个机会。

荷园周边1号地块的起拍价，注定了未来板块格局之变。那么，劝你珍惜这个成交楼面价6847元/㎡的项目。稳涨的时代背景与即将腾飞的板块价值下，再来看光明城投荷樾府。

荷樾府由光明地产与上海城投联合开发。显而易见，两大实力房企。品牌意味着实力，对于购房者自身权益而言，这就是一种保障。有大量的资金支撑产品设计、规划与开发，也直接影响着居住的舒适度。

其次，项目汇聚了板块所有红利。荷樾府本身即是荷园二期地块，位于荷园南侧，真正的一路之隔。据悉，荷樾府项目占地面积与荷园不相上下。

光明城投荷樾府区位配套

另外，项目西北侧为奥体钟楼全民健身中心与北京师范大学常州附属*。地铁4号线的规划于项目西侧玉龙路上设置“新闸站”，若按现今的规划来看，是纯正的地铁.口项目。除此之外，新闸幼儿园、新闸*均在不远处。整体来看，教育资源较为完善。且距离宝龙城市广场与龙城天街在15*车程内（参考百度地图数据）。

光明城投荷樾府外景效果图

目前，荷樾府尚未首开，但从售楼处得知，未来主力户型为三房设计，大横厅、大阳台为产品亮点。如果你也关注新闸板块，不妨期待下荷樾府这个项目。