明日土拍|数十家房企围猎常州4宗商住地块！怀德路时代超市地块楼面价即将破万

来源：吉屋网发布时间：2019-04-17 17:44:28

近期，常州土拍市场动作不断，并渐趋火热。4月18日（明天），常州主城区4宗地块将迎来网络限时竞价出让，分别是怀德路时代超市地块、天宁东风二、三地块、礼嘉镇礼百路东侧、百兴路南侧地块以及武进万科东地块。

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截止发稿前4宗地块均有多轮出价，据悉总报名房企超过48家，多数业内人士判断，明日土拍势必“硝烟味”十足，这次土拍的结果或许将直接影响到对房价的预期，也将直接影响到今年楼市的活跃程度，关于明天的土拍结果，我们将*时间发布！

怀德路时代超市地块已有14轮出价，目前报价5.22亿，楼面价已到达9712元/㎡。据悉，16家房企报名参与竞拍，分别是创源、龙湖、新城、阳光城、路劲、嘉宏、成都德商、南通文峰、中海、金地、招商、港龙、融信、弘阳、景瑞、世茂、敏捷、青禾，届时势必又将是一场激烈的厮杀。

东风2#3#地块已有9轮出价，目前报价16.9亿，楼面价7668元/㎡。据悉，有13家房企报名：美的、龙湖、碧桂园、华润、保利、中海、金地、招商、金科、弘阳、世茂、新城、中梁。

礼嘉镇礼百路东侧地块已有11轮出价，目前报价1.56亿，楼面价3141元/㎡。据悉，有11家房企参与报名：嘉宏、招商、华润、新城、港龙、大发、旭辉、弘阳、华盛、常发、百老汇，乡镇地块的竞争不容小觑！

万科城东地块已有10轮出价，目前报价14.91亿，楼面价6066元/㎡。据悉，有12家房企参与竞争：嘉宏、龙湖、招商、美的、华润、新城、中梁、华宇、碧桂园、华盛、保利、世茂。

怀德路时代超市地块

怀德路原时代超市地块

据规划，怀德路原时代超市地块位于南大街街道，东至勤业南路，北至怀德中路，总用地面积21500㎡，1.0＜容积率≤2.5，建筑高度≤80米。地块内将规划基层社区文体活动中心以及居家养老服务站。

怀德路原时代超市地块

从区位来看，地块属于钟楼区怀德桥板块，地段优越，暂无新房在售，东侧凯悦中心地块由金鹰接盘，据悉暂定名为常州金鹰世界，整个项目包含精装修豪宅、一站式购物广场、超豪华别墅、酒店式公寓和商住两相宜的商务行政公馆，业态齐全。地块周围凯悦中心、中意宝第、香江华庭、勤德家园的优质成熟小区伺环，生活配套等资源富足。

交通方面，地块北侧怀德路为贯穿市中心到城西的主干道，BRT怀德路站以及会馆浜路站都仅仅数百米距离，地块2号线怀德桥站也位于地块东侧。

生活配套方面，由于地块往西*市中心，往西可达花园片区、往北可以勤业等成熟片区。商业方面，地块东侧吾悦、金鹰以及市中心等大型商业集聚，西侧大润发超市就在香江华庭，各类配套一应俱全。

东风二、三地块

东风工业园地块

据公示，东风村地块位于天宁区青龙街道，北至东方西路，东至青龙道路四十六，西至横塘河西路，南至沪宁城际铁路线。地块总占地面积95480平方米，容积率1.5＜R≤2.2，建筑高度≤80m。地块沿青龙道路四十六分两北两块，北侧（QL060318-01）地块占地46099平米，南侧（QL060318-02）地块占地49381平米。

东风工业园地块

东风二、三地块位于天宁区青龙生活圈，东边仅靠天宁吾悦广场，西侧仅靠朝阳和红梅两大成熟板块。周边有香溢俊园、润泽东方尚院、紫云居、水晶城等成熟社区，新房有天宁吾悦广场、金新御园、九州御河湾与常发豪郡别墅等

交通方面，青洋高架、龙城高架、沪宁高速、常合高速等市内外路网四通八达，北侧紧靠城市主干道东方西路，快速公交BRT、有轨电车T1、T2、T3线等多维立体交通体系。

生活配套方面，目前周边已有的商业业态丰富，超市、综合市场配套成熟，另外，在建中天宁吾悦广场作为常州配置*的吾悦旗舰店，也将加码商业配套，天宁区全民健身中心、青龙新市民休闲中心、水晶生态绿地生活等休闲配套优越。

礼嘉镇礼百路东侧、百兴路南侧地块

武进区礼嘉镇礼百路东侧、百兴路南侧、礼毛路以西地块

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从区位来看，该地块位于武进区礼嘉镇，地块紧邻礼乐花园小区，周边村镇比较多，所以该地块的入市，将来定会成为周边村镇市民的首选之所。

礼嘉镇位于常州市武进区东南部，东邻洛阳，南接雪堰、前黄，西依武进高新区，北靠湖塘、遥观。交通方面，常澄高速公路、232省道、武进大道、青洋路等交通干线贯穿境内地块，出行还算便捷。地块周边礼嘉镇中心幼儿园、武进礼嘉*、七彩儿童乐园、礼嘉镇春雷幼儿园、礼嘉镇蓝海幼儿园等教育配套，礼嘉常发工业园、礼嘉百兴商贸城、大药房、银行、超市、各种厂区等配套。

武进万科东地块

▲万科东侧地块规划

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▲万科东侧地块地理位置

万科东侧地块位于武宜路上，属于武进区淹城与大学城交汇板块，周边新老小区林立，凯尔锋度、弘建一品、晓柳花园、永安花苑、南河花园，周边新房紧俏，新城璞樾春秋为纯新盘，上市时间待定。

交通方便，武宜路和滆湖中路两条主干道四通八达，地块北侧出门即是快速公交BRT兰陵路滆湖路站点，东侧花园街地铁1号线也为出行锦上添花，而地块南侧有武进汽车客运站、武进公交中心站等交通枢纽，对于城际出行，依然无忧。

教育方面，虽说地块东侧6所高等院校密集分布，但对于地块而言，周边幼儿园、中*的教育资源一点也不缺乏，鸣凰幼儿园、湖塘镇新市民幼儿园、鸣凰中心*、淹城初级*、武进区鸣凰*等，可以说也是拥有教育服务设施。

生活配套方面，地块西侧紧邻万科城，过万科城即为武进区智力打造的绿色产业示范区，东侧过武宜路为常州市二院阳湖医院、武进公共服务中心、常州轻工学院、常州机电学院、常州大学武进校区等高等院校；北侧不远处是武进行政中心、淹城春秋乐园、淹城野生动物，生活配套一应俱全。

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