万科公园大道首次开盘热售丨常州金坛万科公园大道怎么样？

来源：吉屋网发布时间：2019-04-02 08:52:59

3月29日，位于金坛滨湖新城板块的万科公园大道，在数百组客户的见证下，完成了项目的首次开盘。此次首推的户型为99-138㎡，短短数*就获得了258套认购，成为近期常州市场单次开盘销售套数*多的项目。这样的成绩在当下的常州甚至是苏南市场，都可以用惊艳来形容。

开盘当天，万科公园大道不仅是吸引到了常州主城区、金坛两地的客户，包括来自无锡、苏州、南京等沪宁线上多个城市的客户也均有到场，甚至还有不远万里，从三亚赶回来抢购的。能如此制造出跨越城市、省份的项目热度，万科公园大道也算是近几年常州楼市的独一份了。

谁也没能想到，结束2019年常州楼市“金三”的惊叹号，是由这个位于金坛的楼盘画上的。但是通过对项目的细细品读，我们会发现，所有的意料之外，其实也都在情理之中。

万科公园大道

金坛约9500元/平米

拨号立享优惠

城市命运共同体，金坛步入快速发展通道

自从2015年金坛撤市设区，“常金一体化”的推建进程就越来越受到购房者与投资者的关注。

在此后数年时间内，官方在民间的广泛呼吁中不断努力完善这一块城市拼图：2018年1月金武快速路全线通车；2019年1月长虹西路快速化改造工程主线实现贯通；正在不断进化的一体化常金公交（同网络、同票价、同优惠）……常金半*经济圈因此开始正式走向城市舞台。

城区之间道路交通的高效便捷，可能是截止目前为止居民对于“常金一体化”*直观的感受。从2*到半*，缩短的不仅仅是客户往返城区之间的出行时间，更多的对于人口、资源、生活便利性的显著升级。尤其是两地居民在商业、医疗、工作等主要重要资源的共享方面，都在这半*的车程中，实现了真真正正的“一体化”。

而在城区外部的主要脉络被全线打通之后，金坛在自身发展的道路上也创建了一个极其重要的平台：滨湖新城。

在政府的大力推动，以及包括诸多品牌房企进驻共同建设之下，滨湖新城已经从一个规划中的新生板块，成长为目前金坛*具“现代基因”的人居圣地：吾悦广场、图书馆、人民医院、湿地公园……一切足以匹配高端品质人居的配套都有了相应的落实。常金半*经济圈中的品质生活圈，足以说明这个板块不断晋升的实力。

城区之间的互惠互利，板块自身的蓬勃发展，金坛与滨湖新城获得了大量置业者与投资者的认可，以至于此次万科·公园大道开盘中，来自常州主城区的投资客比例高达20%。这一切正是万科·公园大道热售表象之下，呈现出的扎实的价值基础。

35年匠筑品牌，万科启幕金坛人居新时代

今天的金坛，对于大型品牌开发商的需求已经达到了前所未有的高度。

随着人口素质、经济实力、生活体验、消费需求的不断升级，金坛客户显然已经不再满足本地小型开发商建造的普通楼盘。房屋质量、社区环境、户型设计都成为了置业者的关注点。在这一背景之下，万科的进驻成为了这座城市的众望所归。

拥有35年造城经验的万科，尤其擅长在新兴板块生活理念上的领衔建设。譬如此次择址滨湖新城的万科·公园大道，在板块内首先提出了贯彻大都会核心精神的生活观：项目大约76万㎡的建筑面积，规划了开放公园与街区商业两大景观中轴，并在此基础之上营建了包括美食、医疗、运动、阅读等十大主题场景，为金坛客户带来了前所未有的，社区内都市化、公园化的生活体验。

在极具现代感的都市化场景围绕下，万科·公园大道还建立了完整的配套体系、公园体系、交通体系来完善社区的品质化提升。体育公园、慢跑公园、宠物公园、幼儿园、菜场、图书馆等多个系列、多种设施，伴随着严格分级的道路依次展开。可以说客户从踏入小区的那一刻起，就完美享受到能媲美城市中心的户外生活。

丰富教育资源加持，优质户型更显价值

买房无论是自住还是投资，对于教育资源的考虑占比必然在置业者心中有着绝对的优先度，而万科·公园大道此次的开盘热售，其在教育配套上的近乎完美也是其中一个关键原因。

距离项目仅仅600米左右，就是江苏省首批重点*，华罗庚*滨湖校区。此外，周边*还有华罗庚实验*新城分校和华罗庚实验幼儿园华科园分校（在建）等等。项目从幼儿园到*，为客户提供了家门口的一站式全年龄教育。丰富的教育资源，几乎决定了项目未来可见的价值空间，热售自然是在所难免。

从城市到板块，从社区规划到周边资源，万科公园大道的市场优势是巨大的。而将目光回归到产品时，其展现的优势同样也非常明显。

此次项目加推的99㎡2+1与135㎡3+1户型，都是大面宽短进深的高采光、高通风格局。根据不同的空间配比，所有卧室均为南向设计，并都在动静分区上也都做到了严苛的空间分布，再加上空中花园这一极具改造可能性的空间配置，使得这两个户型在各自对应的面积下，实现了功能空间面面俱到，改善空间各有所长。

在当下明显有“奢豪”倾向的市场，万科能坚持采用毛坯，以更加亲民的户型面积来应对首置、首改客户的品质需求，实属客户之幸。

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热售与否，是客户置业参考的重要标准之一。

越多的客户认可，意味着项目有着更高的性价比，更多的*空间，万科·公园大道便是这样的典型：有资源，有规划，有配套，有产品，甚至还有难得的价格与面积。我们有理由相信，未来项目成绩必然会再度刷新，常州必然会再次侧目金坛，侧目滨湖新城。

本文代表克而瑞常州机构观点，供参考

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