投资商铺的优势与窍门丨常州好地段优质商铺有哪些？

来源：吉屋网发布时间：2018-12-13 12:23:00

生活在高消费、低收入的社会，多少亲们感慨“光靠收入就想体面地活着，何年马月才能熬出头啊？”于是乎，商铺、住宅、储蓄存款、保险、股票、国债……大波投资项目来袭。面对“琳琅满目”的理财产品，哪个更实在？要小编说呀，还是投资商铺*实在！

常言道，“一铺养三代”，一定程度上证明商铺的投资回报是非常可观的。那么，较之其他理财产品，投资商铺到底有哪些优势？小编总结了如下几条。

二、投资商铺的六大优势

1、受国家政策影响较小，政府多年来对房地产的调控都未殃及商铺；

2、相对于股票、期货等投资项目，投资商铺更为稳定，且基本无风险；

3、就南京目前商业市场而言，在售或闲置的商铺并不多，地段好的成熟商圈里的现铺更是稀少；

4、对私营业主而言，自己购置商铺经营，将减少不必要的租金；

5、商铺的租金涨幅较大，一般都按年递增，每年递增至少8%-10%以上，保证投资客租金收益，回报率较高；

6、相对住宅，商铺贷款并无太多限制，只要满足资金条件即可。

三、招教会你如何投资商铺！

投资商铺永远不缺机会，重点在于眼光和胆识！

1、看地段投资商铺与住宅不同，地段是选择商铺的不二法宝，好的地段是保证商铺*保值的要素。

2、看商圈单体商业可辐射范围小，投资增值保值的可能性也相对较小。而商业比较集中区域，相互借力形成良性发展，则大力保证了商业发展前景。

3、看规划政府对区域的规划发展与助力，将直接影响商铺未来发展前景。

4、看交通商铺周边轨道交通枢纽是否完善，将决定人流导向及商铺的上升价值。

5、看客流除交通便利所能带来的客流外，商业周边居住纯熟度及居住品质，也直接决定商业客流量及消费档次。

6、看物业物业服务是商铺*保障之一，好的物业及商管，将会增加品牌商家及优质租客的吸引力。

常州好地段热售商铺推荐：

金科保利北郡花园预计12月中下旬推出复式公寓和临街商铺，公寓总高11层，首推推4-8层，复式，朝南建面约45㎡双钥公寓，朝北建面约36㎡loft公寓，约4.8米层高，毛坯，总价40-50万左右，2梯20户，12月15日开始认筹；商铺为公寓楼下沿街商铺，可做餐饮，具体价格信息待定。

万都广场商铺在售，主力户型面积14-40平米，总价低至30万/套，均价约30000元/平米。万都广场项目位于地铁1号线光华站之上，真正地铁上盖商业，清凉寺（万都广场）站地铁1号出口与项目负一层无缝对接，围绕项目周边清凉西路多达13趟公交班车路线，可达常州各个区域，形成立体交通网。

富邦商业广场携手天猫品牌【天猫智慧场馆喵尚家】打造常州新科技，新零售，新消费，新格局为一体覆盖500万消费人群的商业综合体！目前2楼和4楼商铺在售，主力户型面积15-30㎡，总价低至20万。

天宁吾悦广场一环商铺S-1已加推，备案价格14939-67781元/㎡，主力面积50-100㎡。住宅5#楼在售，均价16800元/㎡，户型面积109、127、144㎡。1#楼具体加推时间待定。

融创安信公馆沿街底商在售,均价18000元/㎡,户型建筑面积120㎡,纯一层40-80㎡,一拖二80-160㎡;面积约45-91㎡公寓,仅供出租。详情请咨询售楼处。

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