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溧阳燕山新区3宗住宅地块成交,楼面价6299-6528元/㎡!

来源:吉屋网   发布时间:2018-12-12 17:35:34

今日(12月12日),常州溧阳燕山新区17#地块、13-2#地块、14#地块进入网上限时竞价阶段。都仅1轮竞价,都被政府所属平台公司或国企竞得。

溧阳市燕山片区17#地块,占地6.89万方,总建筑面积12.39万方,起始价7.80亿元,起始楼面价6291元/㎡由溧阳市惠江南置业有限公司竞得,成交总价7.81亿,成交楼面价6299元/㎡,溢价率0.1%。

溧阳市燕山片区13-2#地块,占地1.52万方,总建筑面积1.98万方,起始价1.28亿元,起始楼面价6499元/㎡;由溧阳市新城房地产开发有限公司竞得,成交总价1.29亿,成交楼面价6524元/㎡,溢价率0.4%。

溧阳市燕山片区14#地块,占地1.23万方,总建筑面积1.60万方,起始价1.04亿元,起始楼面价6496元/㎡;由溧阳市新城房地产开发有限公司竞得,成交总价1.04亿,成交楼面价6528元/㎡,溢价率0.5%。


从地理位置来看,这3宗地块都位于溧阳热门的燕山新区,17#地块临近万达广场,13-2#地块和14#地块更靠近燕山公园。

根据出让条件,17#地块地块内须附带建设一个社区级基层社区中心和一个12班的幼儿园。其中基层社区中心规划建筑面积不少于2500㎡;幼儿园规划用地面积不小于5400㎡,建筑面积不小于4500㎡,同时须满足幼儿园建筑设计规范。

13-2#、14#两宗地块内的住宅建筑为小高层及以下,不得建独栋幢低层住宅,建筑高度小于35米。

燕山板块是溧阳新崛起的新兴板块。目前已经吸引了万达、碧桂园、路劲、昆山时代、杭州宋都等多个房企拿地进驻,且大多以中高端楼盘为主,这也定义了整个板块的调性。如万达广场周边的主力在售楼盘有路劲远洋天隽半岛,10月售价15000元/㎡左右;燕山公园周边的主力在售楼盘有宋都悦宸府,10月售价16000元/㎡左右。

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