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新城桃李郡120套“7字头”房源 双十一即将加推

来源:吉屋网   发布时间:2018-11-07 10:32:24

常州刚需置业者购房压力越来越大,而恰巧在此时,40年产权的公寓再次活跃了起来。不仅可以作为刚需的“过渡”房,而且部分投资客也会看中这类房源。近日以住宅项目为主的新城桃李郡11月11日将推出了“U悦公馆”公寓项目。

常州新城桃李郡公寓房价户型

新城桃李郡120套“7字头”房源即将加推

10月底,武进区新城桃李郡120套办公房源获批,原来这个正是该项目即将新推出来的公寓项目“U悦公馆”。

新城桃李郡项目此前一直以高层、洋房住宅为主,同时还规划了两栋商住楼。目前,该项目住宅房源基本清盘,前期仅剩余5、6套洋房在售,整体均价15000-16000元/㎡,主力户型148㎡,一楼大户型带院子的洋房均已售罄。而从置业顾问处了解得知,该项目住宅房源已接近尾声,后期仅剩下两栋商住楼库存。

有网友发布,该项目公寓房源预计会在双十一推出,价格6958元/㎡。后与售楼处核实,目前虽然即将加推的32#楼已经拿到销许,但具体加推时间暂未确定,而整体均价也在7800元/㎡。那么真实的价格是多少呢?


从常州物价局备案上我们可以看出,32#楼整体备案价格(除去商铺价格)为7172.81-8957.91元/㎡,*一套为2204室,单价7172.81元/㎡,若是按照朋友圈*报价6958的价格,也就是有一个97折的优惠。不过,至于这个优惠是否会在加推当天才会公开,目前暂时还不能确定。而官方也仅给出了一栋楼的均价,即7800元/㎡,而具体优惠以开盘当天为准。


据了解,新城桃李郡商住楼为40年产权,每户将通天然气,水电商用。不同于一般商住楼,该栋楼每层3梯6户设计,整体得房率约73-74%,主力户型102.86、110.22㎡。在户型设计上,和市场上很多三房设计的住宅房源比较相似。而且从整个房型的承重结构来看,拿到毛坯房结构十分简单,也比较有利于后期装修改造。


两个户型后期均可改造为三房两厅一卫。其中102㎡房型南向可改造成两个卧室,分别带有阳台和飘窗,北边可改造为厨房、卫生间和小书房(或者是客房)。客餐厅呈东西向。

新城桃李郡u悦公馆102㎡a户型

110㎡的户型则比较方正了,后期可改造为三房朝南,且该户型的阳台相对宽阔。这个户型也是当前市面上比较受欢迎的住宅户型。

新城桃李郡u悦公馆110㎡b户型

而当前一些高层住宅的得房率也基本就在75%左右,公摊面积都比较大。所以桃李郡公寓项目和其他住宅房源仅有的区别仅是产权年限和水电性质上了。

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新城桃李郡项目已全部售罄

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