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近期,常州规划网公告了《常州市北郊初级*整体翻建工程设计方案批前公示图》。
据公示,项目位于常州市钟楼区通江南路125号,东至斗巷、北至通江南路、西至规划居住用地、南至北郊新村路。用地面积约为27387平方米,总建设规模 约为49019平米,容积率≤1.4,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑高度:≤24米。
从规划图上看,*的体育场地还是较为丰富,除了设有61*64米的大型足球场,还设有网球场以及一栋6层高的体育馆。此外,设有1栋5层高的教学楼,1栋6层高的文化综合楼以及1栋5层高的实验楼。*主出入口依然设置在通江路上,并在斗巷设置了车行次出入口。
北郊*改造项目总占地23076平米,建筑面积108457.2平米,包含ZX010604和ZX010605两幅地块,其中ZX010605地块为北郊*规划地块。是由江苏常体建设发展有限公司以38500万元竞得该地块,楼面价为3550元/㎡,溢价率1.3%
ZX010604地块为住宅地块,占地23076平米。1.0<容积率≤4.7,建筑密度≤30%,建筑高度≤100米。规划要求,ZX010604地块内1#、2#、3#、5#、6#住宅楼部分为该地块房屋征收住宅安置房。
且规划要求,ZX010605地块规划*在满足日常教学用房的基础上,体育功能用房及场地需向社会开放。北郊*也是作为常州的重点*,其学区 房也是备受家长关注。乐居君统计了一部分含北郊*在内的双学区二手房,均价基本都近2w以上,*的超过了2w8,北郊*位置并不在市中心,因此其学区 房价高低还受一部分*学区的影响,此外还受到房源的房龄等因此的影响。
北郊*项目改造期间,全体师生将在常工院老校区过渡!预计建设工期至2020年2月。
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