随园金麟府5#清盘丨预计9月25日左右加推2#楼。
8月30日晚,随园金麟府营销中心开放。从现场来看,人满为患,周边居民基本都来围观。毕竟该地块闲置许久,锦湖公寓也仅有二手房,所以相对受关注度还是较高的。
(开放当天现场)
9月16日项目首开一栋高层,共132套毛坯房源,开盘当天全部售罄。该栋楼备案价格为12917-14997元/㎡,整体均价14100元/㎡。这个价格,同比周边目前在售新房绿地武宜珑庭以及美的国宾府来说,自然“刚需”了很多。
从项目规划来看,金麟府地块共规划16栋住宅,包括高层、小高层、洋房。从布局来看,呈现两边高层/小高层、中间洋房的格局。随着5#楼的开盘售罄,项目预计9月25日左右加推2#楼,预计价格比5#楼会高一点。
(项目沙盘图)
此次项目首推的三种户型,也是目前市面上比较常规的户型。三种户型均是三房两厅两卫设计,而其中110、140㎡左右户型均为三开间朝南设计,动静分区比较明确。而132㎡户型由于为边户,所以其中两房朝南,客厅阳台则是东西向设计。
同一商圈内价格为王
刚上文中也有提及到项目所处位置,位于武进花园街板块,地理位置相对还是比较优越的。一公里范围内拥有两大商场配套,即一路之隔的武进万达广场和不远处的新城吾悦广场,这也算是真正印证了出门即购物中心的美好愿景。
同样,项目所处位置距离在建的轨交1号线聚湖路站仅百米左右,出门连*后一公里都无需考虑,未来步行即可到达地铁站。且金麟府的位置正好处于武宜路与聚湖东路交叉路口,BRT快速公交途经武宜路,有B1B19B16等多路公交,通达全城。
当然,项目周边目前有绿地武宜珑庭和美的国宾府两大新项目在售。美的国宾府目前主推毛坯洋房,整体价格17200-17800元/㎡,此前该项目带装修高层价格也在18000元/㎡左右。绿地武宜珑庭目前也主要以毛坯洋房为主,在售房源均价16000元/㎡。相比之下,随园金麟府整体性价比则要相对高一些。
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