恒大出手7.64亿竞得38-2#地块溧阳燕山土拍再迎“新脸孔面目”

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-03-17 08:33:01

3月16日，溧阳燕山新区38-2地块再次进行络竞拍。不合与两个月前的国企惠江南底价“兜底”，本轮竞拍意外“激烈”，经过3*81轮的竞价“厮杀”，*终恒大以以76450万元竞得该地块，楼面价6067元/平，溢价率12%。

溧阳市燕山片区38地块分为38-1#和38-2#两幅地块，离别占地70000平方米。38-2#地块具置为燕山新区燕山河南侧，东泰路东侧、东环路西侧。为纯住宅地块，规划建筑面积126000平方米。本次竞拍已经是38#地块“三嫁”，2017年9月38#地块以17.05亿元的起价进行头次竞拍，因为未有房企报名而意外中断。12月分拆拍卖，*终只可国企惠江南“兜底”成交，成交价为65200万元，楼面价为5157元/平。此次地块再度分间断拍，起拍价增至68250万元，肇端楼面价为5417元/平，起拍价相对之前成交价上升了4.6%。

燕山板块是溧阳新崛起的新兴板块。已经万达、碧桂园、新城、路劲、昆山时代、杭州宋都等多个房企拿地进驻。新城在燕山公园西侧将复制第五座吾悦广场，路劲将在此开发精品住宅，案名定为溧阳天隽半岛。昆山时代地块将建设10栋住宅和2栋商业，其中2号商业为156米超高楼或将引入星际酒店。杭州宋都房源也将于本年入市。可以说，该板块是发展前景较广，势头较猛。

从房价来看，现在地块内碧桂园燕山和华府晶园在售，碧桂园平均价钱11650元/平（毛坯）；华府晶园精装修项目长期占有出售榜首位置，现在平均价钱也在13000元/平高低（带装修），但现在住宅已经所有推出，并与去年事尾拜托。

其它，38-1#地块即将在3月23日开拍，按照竞拍请求，恒大也要该地块竞拍，现在38-1#地块现在还未有竞价，不出意异地块依然将被恒大收入囊中。恒大现在在常州主城区已开发两个项目，恒大翡翠华庭已经售完，恒大御景在售，所推带装修产品，价钱在15000元/平高低。

恒大御景武进约14000元/平恒大御景

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