常州二手房按揭贷款办理注意事项

来源：吉屋网发布时间：2013-10-29 16:40:27

你有了向银行询问过什么是二手房按揭吗?二手房按揭贷款的申请条件你都知晓吗?你都清楚地知道这种贷款的贷款额度是怎么计算的了吗?贷款利率又是多少?不知道也不迟，对于常州部分网友的热心提问咨询，小编将相对应的对上述问题一一进行阐释。

二手房按揭

二手房按揭指的是购房人因资金不足，以所购二手房作为抵押向银行申请贷款，用于支付除*款之外的其余房款，购房人再分期向银行还本付息的一种信贷方式。随着房地产市场的迅猛发展，越来越多的购房者选择贷款购房。

个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上层通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例*款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向易贷中国合作机构申请的贷款。

申请条件

1、借款人合法有效的身份证件;

2、借款人经济收入证明或职业证明;

3、借款人家庭*登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

5、所购二手房的房产权利证明;

6、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;

7、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

8、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

9、贷款人要求提供的其他文件或资料。

贷款额度

贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

2013年近日银行贷款利率表