新"国五条"调控楼市常州房管局:作用有限

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-02-22 10:26:00

市房管局商场处处长陆金峰一一解读新“国五条”后表示，与近两年调控策略比拟，新“国五条”要紧有三项新提法，即“各直辖市、放置单列市和除拉萨外的省会城市，拟定并公布年度新建商品住宅价钱节制方针”“其他城市房价上升过快的，省级当局应请求其及时采纳限购等法子”“扩大个人住宅房产税改革试点规模”。

他阐明，此次国务院要紧从“新建商品住宅价钱”入手，针对的该当是局部一二线城市旧年此后再次出现的房价上升过快现象；而请求省级当局关切房价上升过快城市的房价，能够招致限购城市增加；至于重申扩大个人住宅房产税改革试点规模，能够意味着试点扩围将在本年提速。但新政重申“果断按捺投契*性购房”“增添普互市品住宅及用地供给”“加速保障性安居工程规划建设”和“严酷实施差异化住宅信贷策略”等，对刚需住宅商场应是利好。

陆金峰说，请求公布年度房价节制方针的规模为各直辖市、放置单列市和除拉萨外的省会城市，不触及常州。旧年常州郊区商品住宅出售平均价钱同比出现了小幅下降，近3个月此后，也仅上升1.83%，不变幅度很小。现在，常州楼市处于暖和上升阶段，刚需商场出售比拟活跃，郊区商品住宅出售价钱仍处于相对低位，即使江苏省出台响应调控策略，常州也不应在调控之列。

不过，有商场人士觉得，在2011年“国五条”出台2周年之际，国务院调控策略进级，破碎摧毁了本年楼市调控抓紧的商场预期，对于商场的作用将更多地显示在心理层面上，额外是房产税改革试点规模扩大，能够会让更多的*性购房者望而却步，尤其是**产品。此外，常州现在并未限购，一朝限购，则作用巨大，因为旧年常州外来*购房已占到40%，呈上升趋势，而本地*购房出现下降。

“是以，新政对常州商场现实作用若何，还有待于策略进一步腐败明亮。”这位人士说。

全文归纳国务院20日出台针对楼市调控的新“国五条”。常州市房管局相关负责人表示，新政要紧针对一二线城市新建商品房，对常州楼市作用有限。

新"国五条"调控楼市 常州房管局:作用有限

新"国五条"调控楼市常州房管局:作用有限