常州房管局回应"鬼城"说库存合理新盘比力多

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-01-23 16:37:00

此外，价钱方面，据统计数据显现，2012年常州郊区商品房、商品住宅出售平均价钱区分为7124元/平宁6799元/平，同比区分下降4.34%和1.19%。“这个价位影响了大量刚需购房者，很多楼盘的售楼部都极度热闹，看房买房的人都比力多，并未呈现鄂尔多斯和营口等地售楼部冷僻的情形。”房管局一位工作人员表示。

统计数据显现，常州商品房累计可售余量为1360.26万平方米，同比上升12.84％；商品住宅累计可售余量为777.55万平方米，同比上升14.44％。郊区商品房累计可售余量为1076.70万平方米，同比上升17.93％；商品住宅累计可售余量为603.12万平方米，同比上升20.99％。“当然商品房库存量有所增进，可是从现在常州可售余量年度布局分析，我们商品房库存量依然处于合理区间。”

“据去年房和商品住宅的出售速度计较，常州市商品房有效库存去化周期为9.43个月，全市商品住宅有效库存去化周期为8.31个月，处于6至12个月的合理区间之内。依照2012年的出售来看，大局部低于144平方米的普通品住宅有效库存去化周期为6.17个月，已经逼近6至12个月的下限，所以将来很有能够呈现供不应求的场合排场。”上述房管局负责人表示。

对报道所说的武宜路亮灯率不足三成的说法，房管局负责人在公布会上说，“现在这个片区的楼盘整体出售还不错，但基本上要到来岁或后年才拜托，现在就谈空置率有点言之过早了。”

值得关切的是，据告诉显现，因为得不到金融信贷等策略撑持，定位于改良型和享用型的中**非普互市品住宅出售景象欠安，依然滞销。2012年，常州市大于144平方米的非普互市品住宅出售只占总销量的20%，而供给却占了新增供给总量的30%，库存量则占了常州市商品住宅总库存量的40%，滞销积压的情形值得关切，“去年卖的好的还是刚需项目，**项目还是库存压力比力大，整体来看房地产过度开发情形也依然存留。”一位业内助士表示。

全文总的来说2012年常州郊区商品房核准预售面积880.59万平方米，同比上升13.60％；商品住宅核准预售面积675.62万平方米，同比上升18.60％。常州郊区商品房供销比率为0.78，接近江苏省的平均水平，郊区商品房供给量只是比同省的南京低。

常州房管局回应"鬼城"说 库存合理新盘比力多

常州房管局回应"鬼城"说库存合理新盘比力多