澳新风情街问答

澳新风情街位于武进花园街与永胜路交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 64225电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

澳新风情街的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与澳新风情街项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当澳新风情街建筑物层高超过8米，在计算容积率时该澳新风情街建筑面积加倍计算。

要判断澳新风情街的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、澳新风情街区域自然环境评估；2、澳新风情街周边生活环境评估；3、澳新风情街建筑质量评估；4、澳新风情街室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、澳新风情街室内配套设施、设备评估；6、澳新风情街物业管理服务质量评估。

判断澳新风情街开发商的实力，1要了解澳新风情街开发商和项目土地情况；2、要看澳新风情街开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看澳新风情街开发商以往的业绩；4、澳新风情街开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看澳新风情街开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看澳新风情街开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

澳新风情街新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。澳新风情街契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。澳新风情街维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。澳新风情街物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

澳新风情街地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而澳新风情街也拥有专业的物业管理团队，负责澳新风情街居住环境的卫生与安全。因此，在澳新风情街里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

若想买澳新风情街，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过澳新风情街作为周边为数不多的新盘，目前14571元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买澳新风情街，可早点购买。

澳新风情街由品牌地产开发，也是新城控股的力作之一，质量有保障，加上处在武进花园街与永胜路交汇处，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外澳新风情街内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

澳新风情街由 新城控股开发打造，内部设施齐全，目前澳新风情街的房价为14571元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

澳新风情街占地30000.0平米，容积率1.8，绿化率41.0%，地处武进花园街与永胜路交汇处，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，澳新风情街前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。