丽丰园问答

丽丰园位于钟楼常州市钟楼区怀德中路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99043电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

丽丰园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与丽丰园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当丽丰园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该丽丰园建筑面积加倍计算。

丽丰园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般丽丰园多层的公摊为5%-10%，丽丰园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，丽丰园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买丽丰园房子的情况来算一下。

丽丰园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外丽丰园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看丽丰园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

丽丰园是暂无资料住宅，位于钟楼常州市钟楼区怀德中路，规划户数为354户户，停车位能满足业主的需求，100，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99043免费咨询。

丽丰园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对丽丰园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理丽丰园房地产权证，丽丰园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，丽丰园房子还是不属于买房者所有。

购买丽丰园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买丽丰园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购丽丰园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与丽丰园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明丽丰园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

丽丰园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照丽丰园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照丽丰园建筑面积来算的。丽丰园商品住房在销售时，购房者与丽丰园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按丽丰园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

丽丰园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。丽丰园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。丽丰园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。丽丰园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

丽丰园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且丽丰园本身设计遵照“以人为本”的理念，让丽丰园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说丽丰园不容易贬值。