福缘雅居问答

福缘雅居是有停车位的，而且价格合理，由常州中天物业管理公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。福缘雅居的车位数地下停车场，最大限度的满足住户需求。

福缘雅居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般福缘雅居多层的公摊为5%-10%，福缘雅居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，福缘雅居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买福缘雅居房子的情况来算一下。

福缘雅居买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理福缘雅居贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的福缘雅居房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是福缘雅居贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

福缘雅居房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对福缘雅居房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理福缘雅居房地产权证，福缘雅居买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，福缘雅居房子还是不属于买房者所有。

买福缘雅居的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的福缘雅居房屋户型，价格与面积。 3、算清购买福缘雅居房子时的各项税费 4、仔细考量福缘雅居物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好福缘雅居房屋装修及维修费用预算。

福缘雅居二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．福缘雅居房屋所有权证原件；4．网上签约的福缘雅居买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交福缘雅居交易结算资金托管凭证原件；6福缘雅居契税完税或减免税凭证原件；7．福缘雅居房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

福缘雅居位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且福缘雅居本身设计遵照“以人为本”的理念，让福缘雅居更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说福缘雅居不容易贬值。

福缘雅居处于天宁晋陵北路与建材路交汇处，红豆山庄对面，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在福缘雅居的房价为15698元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007508888 转 99043咨询。

照着目前的形势，房价很少会跌，福缘雅居的最新价格是15698元/平米，而且福缘雅居所处的位置也十分有利好，位于天宁晋陵北路与建材路交汇处，红豆山庄对面，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

福缘雅居现在价格是15698元/平米，如果买房想全款支付，最好打电话4007508888 转 99043咨询或者到关河东路34-2号与工作人员详谈，另福缘雅居房源不多，买房需趁早。