嘉盛花园问答

嘉盛花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、嘉盛花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买嘉盛花园之前一定要先看五证是否齐全。

嘉盛花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。嘉盛花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到嘉盛花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

嘉盛花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与嘉盛花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当嘉盛花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该嘉盛花园建筑面积加倍计算。

嘉盛花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般嘉盛花园多层的公摊为5%-10%，嘉盛花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，嘉盛花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买嘉盛花园房子的情况来算一下。

嘉盛花园位于武进常州市武进区礼坂路11号，是板楼,板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买嘉盛花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买嘉盛花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购嘉盛花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与嘉盛花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明嘉盛花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

嘉盛花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。嘉盛花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让嘉盛花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

嘉盛花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体嘉盛花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，嘉盛花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而嘉盛花园位于武进常州市武进区礼坂路11号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前嘉盛花园为12458元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

嘉盛花园位于武进常州市武进区礼坂路11号，周围商圈繁华，如果买来投资的话，嘉盛花园个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而嘉盛花园这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007508888 转 99043了解详情。