金谷大厦问答

金谷大厦多少钱一平？常州金谷大厦最新均价为28628元/平米。实时了解最新均价资讯，可以致电金谷大厦详细咨询，咨询电话：4007508888 转 99043。

金谷大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金谷大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金谷大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金谷大厦建筑面积加倍计算。

金谷大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金谷大厦多层的公摊为5%-10%，金谷大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金谷大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金谷大厦房子的情况来算一下。

金谷大厦位于天宁劳动西路206号，是塔楼,板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

金谷大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金谷大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金谷大厦建筑面积来算的。金谷大厦商品住房在销售时，购房者与金谷大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金谷大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金谷大厦位于天宁劳动西路206号，绿化率为28.8%，容积率为1.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金谷大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

金谷大厦二手房交易注意事项有1、进行金谷大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金谷大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金谷大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金谷大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金谷大厦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金谷大厦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金谷大厦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前金谷大厦的绿化率达28.8%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.8，还是比较低的，适合居住。不过要是对金谷大厦的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，金谷大厦的地址在天宁劳动西路206号，位置十分好找。

金谷大厦位于天宁劳动西路206号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么金谷大厦升值还是有很大的机会，加上目前金谷大厦为28628元/平米，要是急于买房的话，金谷大厦值得考虑。