江南春晓花园商铺问答

江南春晓花园商铺暂无明显缺点。江南春晓花园商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且江南春晓花园商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个江南春晓花园商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

江南春晓花园商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般江南春晓花园商铺多层的公摊为5%-10%，江南春晓花园商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，江南春晓花园商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买江南春晓花园商铺房子的情况来算一下。

江南春晓花园商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外江南春晓花园商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看江南春晓花园商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

江南春晓花园商铺位于新北新北区巢湖路65路(新北区巢湖路与泰山路交汇处)，是暂无资料的住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

江南春晓花园商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照江南春晓花园商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照江南春晓花园商铺建筑面积来算的。江南春晓花园商铺商品住房在销售时，购房者与江南春晓花园商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按江南春晓花园商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

江南春晓花园商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的江南春晓花园商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的江南春晓花园商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

江南春晓花园商铺的房子出租需要注意：第一，对江南春晓花园商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租江南春晓花园商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，江南春晓花园商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付江南春晓花园商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买江南春晓花园商铺房屋条件包含：1、借款人要有江南春晓花园商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买江南春晓花园商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买江南春晓花园商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

江南春晓花园商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且江南春晓花园商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，江南春晓花园商铺地处位置是非常好的。

判断江南春晓花园商铺的劣势，首先看江南春晓花园商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看江南春晓花园商铺的周边治安好不好；最后要看江南春晓花园商铺质量是否有问题等。所以建议在选购江南春晓花园商铺房屋之前，要对江南春晓花园商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。