嘉苑别墅问答

嘉苑别墅位于武进礼嘉镇镇政府对面，目前均价为5931元/平米，售楼处地址是武进礼嘉镇镇政府对面，具体的楼盘优惠请拨打4007508888 转 99043免费咨询。

嘉苑别墅周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在嘉苑别墅很方便。除此之外，嘉苑别墅周边还有各大购物商场，满足日常所需。嘉苑别墅周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

嘉苑别墅不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。嘉苑别墅周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到嘉苑别墅的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

嘉苑别墅的房子很购买来自住。因为嘉苑别墅不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。嘉苑别墅周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此嘉苑别墅购买来是很适合自住的。

要判断嘉苑别墅的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、嘉苑别墅区域自然环境评估；2、嘉苑别墅周边生活环境评估；3、嘉苑别墅建筑质量评估；4、嘉苑别墅室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、嘉苑别墅室内配套设施、设备评估；6、嘉苑别墅物业管理服务质量评估。

购买嘉苑别墅的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买嘉苑别墅的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购嘉苑别墅房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与嘉苑别墅卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明嘉苑别墅房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，嘉苑别墅财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：嘉苑别墅不同售价的利润率水平。除了利润率，由于嘉苑别墅不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看嘉苑别墅回款速度的要求。基本上来说，嘉苑别墅最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

嘉苑别墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。嘉苑别墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。嘉苑别墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。嘉苑别墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

一般楼盘很少会提前交房，不过嘉苑别墅开发商给出的交房时间为2005-10-28，若想了解关于交房时间的问题，可以拨打4007508888 转 99043了解，或者亲自到武进礼嘉镇镇政府对面看看

嘉苑别墅目前的价格为5931元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，嘉苑别墅共有1栋，一共有69户，房源不多，要买就赶紧。