金家园问答

金家园的房子很购买来自住。因为金家园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金家园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金家园购买来是很适合自住的。

金家园的优点挺多的，从价格上看金家园性价比合理，还是很不错的。金家园周边配套齐全，并且交通便捷。让金家园的业主居家生活都十分方便。另外，金家园以人为本的设计理念，也让金家园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金家园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金家园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金家园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断金家园开发商的实力，1要了解金家园开发商和项目土地情况；2、要看金家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金家园开发商以往的业绩；4、金家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金家园建筑面积来算的。金家园商品住房在销售时，购房者与金家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金家园位于金坛金坛晨风路37号，绿化率为28.0%，容积率为1.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金家园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

金家园的房子出租需要注意：第一，对金家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金家园二手房交易注意事项有1、进行金家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金家园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金家园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金家园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金家园的规划是非常合理的。

金家园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金家园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金家园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。