星北发展大厦问答

星北发展大厦位于新北新北通江大道391号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99043电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

星北发展大厦的房子很购买来自住。因为星北发展大厦不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。星北发展大厦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此星北发展大厦购买来是很适合自住的。

星北发展大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般星北发展大厦多层的公摊为5%-10%，星北发展大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，星北发展大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买星北发展大厦房子的情况来算一下。

要判断星北发展大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、星北发展大厦区域自然环境评估；2、星北发展大厦周边生活环境评估；3、星北发展大厦建筑质量评估；4、星北发展大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、星北发展大厦室内配套设施、设备评估；6、星北发展大厦物业管理服务质量评估。

购买星北发展大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买星北发展大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购星北发展大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与星北发展大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明星北发展大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

星北发展大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照星北发展大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照星北发展大厦建筑面积来算的。星北发展大厦商品住房在销售时，购房者与星北发展大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按星北发展大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

星北发展大厦的房子出租需要注意：第一，对星北发展大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租星北发展大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，星北发展大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付星北发展大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

星北发展大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．星北发展大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的星北发展大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交星北发展大厦交易结算资金托管凭证原件；6星北发展大厦契税完税或减免税凭证原件；7．星北发展大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

星北发展大厦占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且星北发展大厦地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买星北发展大厦的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

星北发展大厦选址在新北新北通江大道391号，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前星北发展大厦的价格是9883元/平米，在星北发展大厦一同见证，城市发展新未来！