中梁云宸府楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：中梁云宸府
楼盘别名：云宸雅苑云宸府
区域商圈：新北
物业类型：住宅
参考单价： 13500元/㎡降价通知
产权年限：普通住宅70年
开盘/加推： 2023-09-16 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：新北孟河镇孟河大道与金府路交汇处（镇政府西侧）发地址到手机
售楼处地址：孟河镇孟河大道与金府路交汇处（镇政府西侧）

建筑规划

交房时间： 2024-08-30
装修情况：毛坯
楼栋总数： 11栋
规划户数： 486户
占地面积： 32966㎡
建筑面积： 59339㎡
容积率： 2
绿化率： 35%
建筑类型：板楼
主力户型： 3室(3) 、 4室(3)
开发公司：常州梁锦置业有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

常新（2022）房预售证第（031）号 2022-11-12
常新（2022）房预售证第（003）号 2022-01-22

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生活配套

物业公司：龙湖物业服务集团有限公司常州分公司
物业费： 2元/㎡/月
车位数：车位配比1：1.22
周边配套：周边直线1km内有18个公交站，距离**近的孟河镇政府(孟河大道)站仅有146m，周边公共交通极为便捷。直线3km范围内有18个幼儿园; 4个**：孟河实验**、常州市新北区小河中心**、常州工学院附属**、石桥**; 1个**：常州市新北区小河**。楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中孟河中医医院距离楼盘691m，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有6个商场，包括常乐购购物广场、嘉宏MOOC星光城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

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楼盘介绍

项目介绍

9月10日，位于新北孟河的嘉凯城地块进行网络竞拍。**终，常州梁宏置业有限公司（中梁）以 3.7 亿元竞得该地块，楼面价 6235 元 /㎡，溢价率 1%。位于新北区孟河镇，龙源路以东、孟河大道以西、金府路北侧。出让总用地面积：32966 ㎡。用地性质：二类居住用地；容积率＞1.0 且≤ 1.8；建筑密度≤ 30%；绿地率≥ 35%。建筑高度≤ 60 米。地块起拍价为 36500 万元，起拍楼面价 6151 元 /㎡。地块**限价 47000 万元，**限定楼面价 7917 元 /㎡，可售毛坯住宅限价 17200 元 /㎡。从地理位置上看，该地块处于孟河镇的中心区位。与孟河镇政府仅一路之隔，生活配套相对成熟。周边有 235、259、35、57、236、240、256、257 路等众多公交线路可供选择。驾车向东沿孟河大道可进入沪蓉高速、龙城大道等城市主干道。临近孟河 MOOCSTAR 星光城，孟河实验**、孟河中医院，可以说配套齐备。

区位介绍

中梁·云宸府位于孟河镇孟河大道与金府路交汇处（镇政府西侧），位处孟河主轴镇政府东侧，紧邻城市脊梁孟河大道，步行600米可达嘉宏星光城与世豪商业广场，吃喝玩乐购一站尽享；区域内孟河实幼、孟河实小、小河**12年优质教育链；600米近距孟河中医院，咫尺完善医疗。

规划设计

中梁·云宸府由中梁开发，总占地面积32000平米，目前共有11栋，绿化率高达35%，容积率1.8。

建筑风格

现代中式简约风